Gestütsanwesen in Alleinlage zu verkaufen
Type advertentie: Tweedehands advertentie
advertenties ID: 4024967
Plaatsingsdatum: 22/04/2024
Reclameoproep: 1075
Advertentie opgemerkt: 36
€ 4 790 000,00 vraagprijs
Origineelprijs:
€ 7 100 000,00
Paard panden
Gebruikt
Beschrijving
Nederlands
- Duits
- Poolse
- Italiaans
- Zweedse
- Engels
- Spaans
- Franse
- Nederlands
Willkommen im wunderschönen Niedersachsen, wo dieses traumhaftes Gestüt welches 1956 erbaut wurde, zum Verkauf steht. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer idyllischen Alleinlage am Waldrand und erstreckt sich über eine Fläche von 20 Hektar arrondiertes Weideland, mit zusätzlichen 3 Hektar Weideland ca. 2Kilometer außerhalb des Grundstücks. Es liegt ein Gutachten von 2012 vor, nach dem das Objekt schon damals einen Verkehrswert von über 7.000.000 € hatte. Das Hauptgebäude strahlt mit seinen großzügigen 295 m² Eleganz und Komfort aus und bietet den perfekten Rückzugsort. Zur effizienten Verwaltung des Anwesens gibt es ein Verwalterhaus und 4 Apartments für Angestellte, sowie zwei weitere Wohnungen. Die Pferdeställe bieten Platz für etwa 50 Pferde und sind mit Außenboxen, Offen- und Laufställen sowie weitläufigen Wiesen, die sich direkt am Anwesen befinden ausgestattet, die mit Selbsttränken und schattenspendenden Bäumen versehen sind. Dieses Gestüt ist ein wahres Paradies für Züchter, mit einem speziellen Hengst-Pavillon und hoch eingezäunten Weiden, die die Hengsthaltung erleichtern. Es verfügt außerdem über eine beeindruckende Reithalle (Bewässerungsanlage ebenfalls vorhanden) mit einer Größe von 22x56 m, einen 20x60 m großen Außenplatz mit Bewässerungsanlage, eine Führanlage mit Longierzirkel und eine Rennbahn. Somit sind optimale Bedingungen für Reitaktivitäten und Trainingseinheiten für Pferde aller Altersgruppen und Leistungsniveaus gegeben. Neben den genannten Einrichtungen umfasst das Anwesen auch einen Festsaal mit Bar und Kaminecke, ein alleinstehendes Garagenhaus mit 5 Garagen und einer EU Besamungsstation, ein Verwaltungsgebäude mit einer Gestütsleiterwohnung (135qm) und eine Mitarbeiterwohnun (75qm) sowie vier Mitarbeiterapartments. Verschiedene Stallgebäude, darunter der Hauptstall mit 36 Boxen, ein Solarium und weitere 11 Außenboxen sowie mehrere Laufställe, die unterschiedlich unterteilt werden können, sind ebenfalls vorhanden. Die Vegetation des Anwesens umfasst wertvolle Baumbestände verschiedener Gehölze aus den 50er Jahren. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Gestüt beträgt laut Gutachten von 2012 (Gutachten vorliegend), 7,1 Millionen Euro. Der Versicherungswert liegt bei 11,3 Millionen Euro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu erwerben und Ihren Pferdetraum wahr werden zu lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. __________________ Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Welkom in het prachtige Nedersaksen, waar deze prachtige stoeterij uit 1956 te koop is. Dit unieke landgoed ligt op een idyllische afgelegen locatie aan de rand van het bos en strekt zich uit over een oppervlakte van 20 hectare afgerond weiland, met nog eens 3 hectare weiland op ongeveer 2 kilometer buiten het landgoed. Er is een expertiserapport uit 2012, volgens welk het pand toen al een marktwaarde had van meer dan € 7.000.000. Het hoofdgebouw met zijn royale 295 m² straalt elegantie en comfort uit en biedt het perfecte toevluchtsoord. Voor een efficiënt beheer van het pand zijn er een conciërgewoning en 4 appartementen voor werknemers, evenals twee extra appartementen. De stallen bieden plaats aan ongeveer 50 paarden en zijn uitgerust met buitenboxen, open en losse stallen en uitgestrekte weiden, die direct op het landgoed liggen en zijn uitgerust met zelfbewateringsbakken en schaduwrijke bomen. en schaduwrijke bomen. Deze stoeterij is een waar fokkersparadijs, met een speciaal hengstenpaviljoen en hoog omheinde weiden om het hengstenmanagement te vergemakkelijken. Er is ook een indrukwekkende overdekte rijbak van 22x56 meter (ook een watergeefsysteem beschikbaar), een buitenbak van 20x60 meter met watergeefsysteem, een stapmolen met longeercirkel en een renbaan. Dit biedt optimale omstandigheden voor rijactiviteiten en trainingen voor paarden van alle leeftijden en niveaus. Naast de genoemde faciliteiten omvat het pand ook een feestzaal met bar en open haard, een vrijstaand garagegebouw met 5 garages en een EU inseminatiestation, een administratiegebouw met een dekgast (135 vierkante meter) en een personeelsappartement (75 vierkante meter) en vier personeelsappartementen. Er zijn ook verschillende stalgebouwen, waaronder de hoofdstal met 36 boxen, een solarium en nog eens 11 buitenboxen, evenals verschillende stallen die in verschillende secties kunnen worden verdeeld. De vegetatie van het landgoed omvat waardevolle bomen uit de jaren 1950. De aankoopprijs voor deze unieke stoeterij is 7,1 miljoen euro, volgens een taxatie uit 2012 (taxatie beschikbaar). De verzekeringswaarde is 11,3 miljoen euro. Mis de kans niet om dit exclusieve landgoed te verwerven en uw paardendroom waar te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. __________________ De makelaarskosten voor de koper bedragen 3,57% van de werkelijke aankoopprijs inclusief btw. De makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs en moeten door de koper worden betaald aan Key & Castle (eigenaar Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlijn). Het is verschuldigd en betaalbaar bij de notaris. Het bovenstaande aanbod is onder voorbehoud van wijzigingen en onderworpen aan onze Algemene Voorwaarden.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Witamy w pięknej Dolnej Saksonii, gdzie ta wspaniała stadnina koni, zbudowana w 1956 roku, jest na sprzedaż. Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w idyllicznym, zacisznym miejscu na skraju lasu i rozciąga się na obszarze 20 hektarów zaokrąglonych pastwisk, z dodatkowymi 3 hektarami pastwisk około 2 kilometry poza nieruchomością. Istnieje opinia rzeczoznawcy z 2012 r., zgodnie z którą wartość rynkowa nieruchomości już wtedy wynosiła ponad 7 000 000 EUR. Główny budynek o powierzchni 295 m² emanuje elegancją i komfortem i oferuje idealne miejsce na wypoczynek. W celu sprawnego zarządzania nieruchomością znajduje się dom dozorcy i 4 mieszkania dla pracowników, a także dwa kolejne mieszkania. Stajnie oferują miejsce dla około 50 koni i są wyposażone w boksy zewnętrzne, otwarte i luźne stajnie, a także rozległe łąki, które znajdują się bezpośrednio na posesji i są wyposażone w koryta samonawadniające i zacienione drzewa. i zacienione drzewa. Stadnina ta jest prawdziwym rajem dla hodowców, z dedykowanym pawilonem dla ogierów i wysokimi ogrodzonymi pastwiskami ułatwiającymi zarządzanie ogierami. Posiada również imponującą krytą ujeżdżalnię (dostępny jest również system nawadniania) o wymiarach 22x56 metrów, arenę zewnętrzną o wymiarach 20x60 metrów z systemem nawadniania, chodnik dla koni z lonżownikiem i tor wyścigowy. Zapewnia to optymalne warunki do jazdy konnej i sesji treningowych dla koni w każdym wieku i na każdym poziomie umiejętności. Poza wymienionymi obiektami, nieruchomość obejmuje również salę bankietową z barem i kominkiem, wolnostojący budynek garażowy z 5 garażami i unijną stacją inseminacji, budynek administracyjny z mieszkaniem kierownika stadniny (135 metrów kwadratowych) i mieszkaniem dla personelu (75 metrów kwadratowych), a także cztery mieszkania dla personelu. Znajdują się tu również różne budynki stajenne, w tym główna stajnia z 36 boksami, solarium i kolejne 11 boksów zewnętrznych, a także kilka stajni, które można podzielić na różne sekcje. Roślinność nieruchomości obejmuje cenne drzewa z lat 50-tych XX wieku. Cena zakupu tej wyjątkowej stadniny wynosi 7,1 miliona euro według wyceny z 2012 roku (wycena dostępna). Wartość ubezpieczenia wynosi 11,3 mln euro. Nie przegap okazji, aby nabyć tę ekskluzywną nieruchomość i spełnić swoje jeździeckie marzenie. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie. __________________ Prowizja pośrednika kupującego wynosi 3,57% rzeczywistej ceny zakupu z VAT. Opłata za pośrednictwo nie jest wliczona w cenę zakupu i jest płatna przez kupującego na rzecz Key & Castle (właściciel Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin). Jest ona należna i płatna w kancelarii notarialnej. Powyższa oferta może ulec zmianie i podlega naszym Ogólnym Warunkom Handlowym.
DuitslandAanbieder
contact opnemen met aanbieder
* Deze velden moeten worden ingevuld
Bericht sturen
i