TRAUMHAUMHAFTES GESTÜT MIT WOHNHAUS – Nähe Berlin

Ein absoluter Hammer-Preis für diese Perle in idyllisch-malerischer Alleinlage in Pendeldistanz zu Berlin!
Knapp 30 Hektar arrondierte Weidefläche, in absoluter Alleinlage direkt am Wasser.

Sie verfügt über nachfolgende Gebäude:

– zwei Stallungen mit je 11 Boxen, sowie Pferdeduschen mit Warmwasser
– Offenställe
– eine Maschinenhalle
– diverse Nebengebäude (Scheune, Speicher, Büro)
– neun Flurstücke mit insgesamt ca. 26 ha (Koppeln mit Tränken)

Zur Anlage gehört ein wunderschönes massives, gedämmtes Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1997 erbaut. Das Haus wird mit Flüssiggas über die Zentralheizung erwärmt. Die Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen.
Im unteren Stockwerk befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, Vorratsraum, ein Flur, eine Dusche und ein Gäste-WC
im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, ein Flur, ein Bad, ein sep. WC und zwei Balkone.
Die ehemalige Einliegerwohnung wurde bisher für Mitarbeiter genutzt und kann wieder in Betrieb genommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,2 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Lage

Zum Anwesen führt eine befestigte Straße, welche als Privatstraße am Hof vorbei führt und schließlich am Havel-Kanal endet.
Alleinlage
Fahrzeit ca. 30 Minunten bis Berlin-Mitte
Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Rechtliches

4,76% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.