Hochwertige Hofanlage im Naturpark Schwalm-Nette

Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau inmitten herrlicher Natur!

!!! SECRET SALE !!!

Zum Verkauf steht ein einzigartiger und hochwertig sanierter Vierkanthof auf einem über 4 Hektar umfassenden Grundstück im Westkreis des Kreises Viersen.
Hier steht einem gemeinsames Leben mit Ihren Tieren in großartiger und luxuriöser Weise nichts im Wege.

Das mit Liebe zum Detail sanierte / modernsierte Gebäude aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen auf über 700 Quadratmetern Wohnfläche - verteilt auf mehrere Wohneiheiten - viel Platz zur Entfaltung Ihrer Wünsche (z.B. Mehrgeneration-Wohnen, Wohnungen für Bedienstete etc.). 

Es gibt Stallungen für die private und/oder gewerbliche Tierhaltung, eine große Remise sowie großzügig angelegte Weideflächen nebst eigenem Reitplatz.

INFOS und ABLAUF beim SECRET SALE

Auf Wunsch des Verkäufers nach Vertraulichkeit wird in diesem Online-Vorab-Exposé keine genaue Adressangabe veröffentlicht. Die hier getätigte Ortsangabe ist eine ca.-Angabe (Umkreis von ca. einer halben Autostunde um Schwalmtal).

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir erklären Ihnen sodann die Vorgehensweise beim SecretSale und teilen Ihnen mit, welche Unterlagen wir Ihrerseits benötigen (Bonitätsnachweis, Verschwiegenheitserklärung).  
Bei Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (Bildmaterial, genaue Adresse etc.) zu dem Objekt.

Ohne Bonitätsnachweis und Verschwiegenheitserklärung können wir Ihnen leider keinerlei weitere Informationen zukommen lassen.

LAGE
Die Immobilie befindet sich im Westkreis des Kreises Viersen.
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder und Seen laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.

Es exisitiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.

ENERGIEAUSWEIS
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2033
Endenergieverbrauch: 109.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). 

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.

PROVISION:
Bei notarieller Beurkundung wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. erhoben,  fällig und zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

IMPRESSUM:
Angaben gemäß § 5 DDG:

Stefan Höttges (Einzelunternehmer)
Immobilien Stefan Höttges
Am Ringofen 49
41372 Niederkrüchten

Kontakt:
Telefon: 0 21 63 - 5 71 33 77   
Fax: 0 21 63 - 5 71 33 76
info@immobilien-hoettges.de  
www.immobilien-hoettges.de

Vertretungsberechtigter / Geschäftsführer / Inhaber: Stefan Höttges
              
Aufsichtsbehörde:
Kreis Viersen, Amt für Ordnung, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen,
Telefon: 02162-39-0
ordnungsamt@kreis-viersen.de
https://www.kreis-viersen.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
Erteilt durch: Stadt Mönchengladbach, Ordnungsamt, Hauptstraße 162-168, 41236 Mönchengladbach
Telefon: 02161-25-0
ordnungsamt@moenchengladbach.de
https://www.moenchengladbach.de

Zuständige Kammer:
IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld
Telefon: 02151 - 6350
https://www.ihk-krefeld.de

Umsatzsteuer:
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz
Ust.-IdNr:  DE 289418657
              
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Versicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Königinstraße 28
80802 München

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Höttges (Anschrift siehe oben)

Streitschlichtung:
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungstelle teilzunehmen.