Reiterhof - Hofgut bei Freiburg im Breisgau

Grundstück: ca. 230.000m ², arrondiert = 23 ha
davon ca. 27.300m² Mischwald = 2,73 ha
Aktuelle Nutzung: landwirtschaftlicher Betrieb, spezialisiert auf Pferdezucht

Gebäude 1
Hof restauriert : Wohnfläche ca. 432m²
+ sep.Gästerwohnung:2 Zimmer, Bad und Küche

Energieversorgung: energieeffizient, nachhaltig, zukunftssicher Hackschnitzelanlage mit außergewöhnlich großen Hackschnitzelbunker Solarthermie und Notstromaggregat. gasbetrieben
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Heizung: Fußbodenheizung und Radiatoren Heizung
Wasser: Wasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen
sep. Wasseranschluss ans öffentliche Netz ist vorhanden.

Energiekosten: NUR ca. 1 500.-- € p.A.

Gebäude 2
Scheune: Grundfläche ca. 135m²
Gebäude 3
Backhäusle : ca. 30m²

Gebäude 4
Denkmalgeschützter Hof: mit ca. 742m² Bruttofläche. Restaurierung nötig
Gebäude 5
Fertighaus (Leibgeding) mit ca. 184m² Wohnnutzfläche Restaurierung nötig

Aussenanlagen : Offenstall mit 5 Boxen
Allwetter-Roundpen
Reitplatz
Paddock
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis : 5.800.000,-- € 
Keine Käuferprovision 


Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, dem wertvollen Hof aus der Mitte des 18. Jahrhundert mit Wohn und Ökonomieanteil und einer benachbarten, großräumigen Scheune, sowie einem unter Denkmalschutz stehenden Hof mit Leibgeding.

Das Hauptgebäude, der Schwarzwaldhof mit einer Wohnfläche von ca. 432 m² wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail unter der Leitung eines renommierten und auf die Renovierung von Schwarzwaldhöfen spezialisierten Architekten erweitert und renoviert. Das Resultat dieser Arbeit ist ein luxuriöses Anwesen, dass modernen Wohnkomfort unter Einhaltung der Feng-Shui Regeln mit traditionellem Handwerk und Charme verbindet.

Das zweite Hofgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, ist derzeit nicht bewohnbar bietet jedoch bei entsprechender Ertüchtigung hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Zu diesem Anwesen gehört ein Fertighaus, welches im Jahr 1976 errichtet wurde und zum Abriss vorgesehen ist (Leibgeding).

Auf dem zum Anwesen gehörenden 23 ha großen Weideland. befindet sich ein Offenstall und der idyllisch gelegener Reitplatz, umgeben von Bäumen, welcher eine ruhige Umgebung für das Training bietet, Daneben befindet sich ein großes Allwetter-Roundpen welches das Angebot abrundet..
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Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Exklusivität verzaubern.

Melden Sie sich bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer an, um ausführliche Informationen zu diesem Anwesen zu erhalten.

Lage;
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer exzellenten Lage, eingebettet in das eigene Weideland und den angrenzenden Wald. Es liegt auf einem malerischen Südhang mit unverbaubarer Aussicht, erschlossen über eine Privatstraße abseits der Durchgangsstraßen.

Die Innenstadt von Freiburg i.Br. erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den nächstgelegenen Ort, der sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet, in 5 Minuten. Die große Kreisstadt Emmendingen, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.