Diskretverkauf: Die beigefügten Fotos zeigen nicht das Objekt.

Wohnfläche: ca. 580 m2 (verteilt auf mehrere Gebäude)
Heizungsart: Öl
Energieausweis: In Bearbeitung

**Objektbeschreibung: **

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Gelegenheit zur Übernahme einer Reitanlage in einer malerischen ländlichen Umgebung anzubieten. Eingebettet in eine ehemalige Bauerngemeinschaft bietet dieses Anwesen nicht nur eine perfekte Infrastruktur für Pferdeliebhaber, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entwicklung und Expansion. Es verfügt über ein Grundstück von etwa 18 Hektar und befindet sich im Umfeld von Geldern.
Mit ausreichendem Eigenkapital ist Mietkauf unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

**Lage: **

Die Lage ist ideal für jeden, der die ruhige Natur liebt und dennoch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht missen möchte. 
Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, Turnieren und des internationalen Flughafens Düsseldorf, der nur etwa 50 Autominuten entfernt liegt. 
Diese attraktive Standortqualität spricht sowohl Interessenten aus dem lokalen Umfeld als auch aus weiter herkommenden Regionen an.

**Anlagenbeschreibung: **

Die Reitanlage bietet Platz für ca. 50 Pferde. 
Zu den Highlights gehören:

- ** große Reithalle:** Ideal für den ganzjährigen Trainingsbetrieb, unabhängig von den Wetterbedingungen.
- **Stübchen:** Hier können Reiter und Besucher entspannen.
- **Dressurplatz & Springplatz:** Optimal für das Training im Außenbereich und Turnieren.
- **Paddocks und Weiden:** Perfekte Bedingungen für die artgerechte Haltung der Pferde.
- **Haus mit Garagen und Garten:** 
- **Vier Wohnungen:** jetzt vermietet, eignen sich hervorragend für  Personalunterkünfte.
- **Führanlage und Roundpen:** Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich vorhanden, bieten sie optimale Trainingsbedingungen.
- **Ca. 50 Boxen in verschiedenen Gebäuden:** Teilweise mit Paddocks ausgestattet, gewährleisten sie Komfort für die Pferde.
- **Lager für Stroh und Heu:** Eine praktische Lösung zum Lagern der notwendigen Materialien für die Pferdehaltung.

**Potenzial:**

Dieses Anwesen bietet nicht nur einen derzeit funktionierenden Betrieb, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Die großzügigen Flächen laden zu weiteren Investitionen ein, um das Wachstum weiter voranzutreiben.

Maklerprovision für Käufer 3% zzg. MwSt.
Kapitalnachweis erforderlich.