Exclusieve villa met volledig vergund privé hippisch landgoed

Exklusive Villa mit vollständig genehmigtem Privat-Reitsportanwesen

An einer der schönsten Lagen im Groene Hart, nur kurze Entfernung von Amsterdam, Schiphol und Utrecht, befindet sich ein Anwesen, das nur selten zum Verkauf steht.

Ein im architektonischen Stil erbautes Reetdachhaus, mit außergewöhnlich hochwertiger Verarbeitung, vollständiger Privatsphäre, erstklassigem Wellnessbereich und der einzigartigen Möglichkeit, ein exklusives Privat-Reitsportanwesen zu realisieren.

Die Villa in Donkereind 24-A bietet ca. 411 m² Wohnfläche und liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Die Architektur zeichnet sich durch großzügige Glasfronten, hohe Decken und eine perfekte Balance zwischen Luxus, Komfort und Ruhe aus. Von nahezu jedem Raum aus genießen Sie den Blick auf die umliegende Polderlandschaft.

Das separate Wellnessgebäude verfügt über ein Innen- und Außenpool, Sauna und verschiedene Entspannungsräume. Rund um das Haus befinden sich mehrere Terrassen, die vollständige Privatsphäre bieten, während eine direkte Wasserverbindung über das angrenzende Gewässer zu den Vinkeveense Plassen besteht.

Eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber

Was diesen Standort wirklich außergewöhnlich macht, ist die Möglichkeit, die Villa mit dem direkt angrenzenden Grundstück Donkereind 24 zu kombinieren.

Bei gemeinschaftlichem Kauf entsteht ein exklusives Privat-Anwesen von ca. 23.070 m², auf dem Wohnen und Pferdesport auf einzigartige Weise vereint werden.

Für dieses Grundstück liegt der Bebauungsplan rechtskräftig vor und die erforderlichen Genehmigungen sind bereits erteilt. Somit kann der neue Eigentümer – gemäß den Genehmigungen – sofort mit der Umsetzung einer hochwertigen privaten Pferdehaltung beginnen.

Die genehmigten Einrichtungen umfassen unter anderem:

- eine professionelle Indoor-Reithalle von 20 x 60 Metern;
- sechs Pferdeställe;
- eine Schrittmaschine;
- eine Longierhalle;
- Paddocks und Weidegang;
- ein freistehendes Haus an der Vorderseite des Grundstücks, für das die Genehmigung bereits rechtskräftig ist.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiger, freistehender Anbau von ca. 134 m², geeignet für verschiedene unterstützende Funktionen.

In einer Zeit, in der die Erteilung von Genehmigungen für neue Reitsport- und Pferdeprojekte immer seltener wird, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ohne langwierige planungsrechtliche Verfahren eine exklusive private Pferdehaltung zu realisieren.

Die Kombination aus luxuriösem Wohnen, absoluter Ruhe, hervorragender Erreichbarkeit und vollständig genehmigten Reitsport-Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt kaum vergleichbar mit anderen Angeboten in den Niederlanden.

Kaufpreis

Donkereind 24-A (Villa): 5.200.000 € inkl. MwSt.

Donkereind 24 (genehmigtes Reitsportgrundstück): 1.500.000 € inkl. MwSt.

Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer exklusiven Wohnlage mit der Möglichkeit suchen, ein Reitsportanwesen auf außergewöhnlichem Niveau zu schaffen.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.