LUXUEUZE PAARDENBOUW EN LUXUEUZE LANDHUIS

Luxuriöses Reitanwesen mit 3 Hektar in Pinoso – komplett ausgestattet und bezugsfertig
Inmitten der ruhigen Landschaft von Pinoso in der Provinz Alicante bietet dieses außergewöhnliche Reitanwesen eine seltene Kombination aus erstklassigen Pferdeanlagen, fortschrittlicher Infrastruktur und modernem Luxuswohnen auf einem 3 Hektar großen, vollständig erschlossenen Grundstück.
Ausstattung des Reitanwesens und des Grundstücks
Das Anwesen wurde sorgfältig für den professionellen Reitsport konzipiert und bietet gleichzeitig Flexibilität für Erweiterungen:
* 3 Hektar auf 4 Parzellen (3 zu 2 Hektar zusammengefasst + 1 eigenständiger Hektar)
* REGA-Zulassung für bis zu 10 Pferde (mit potenzieller Genehmigung für 15)
* 40 m x 20 m Reitplatz
* 19 m Round Pen
* 8-förmige Reitbahn über den gesamten dritten Hektar
* 3 eigenständige Weiden (einschließlich eines speziellen Bereichs für die Bienenzucht)
* 3 Koppeln mit Unterständen
* Durchgehend hochwertige Horserail-Zäune (25 Jahre Garantie)
* Bewässerung und Stromversorgung auf den Hauptflächen von 2 Hektar
Zu den weiteren landwirtschaftlichen Nutzmöglichkeiten gehören Einrichtungen für Hühner und Ziegen sowie die Infrastruktur für die Imkerei.
Infrastruktur & Versorgung
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Selbstversorgung und Versorgungsausstattung aus:
* Landwirtschaftliche Wassergenehmigungen für das gesamte Gelände
* Wasseraufbereitungsanlage zur Umwandlung von Brauchwasser in Trinkwasser
* Stromanschluss über einen eigenen Strommast mit zusätzlicher Anschlusskapazität
* Komplette Solaranlage (Victron-System, Pylontech-Batterien) mit Ford-Notstromaggregat
Lagerräume & Nebengebäude
Lagerräume & Nebengebäude
* Separater Futter- und Geräteraum
* 6 m x 6 m großer Futterlagerraum (Kapazität für den Bedarf von 5 Pferden für etwa ein Jahr)
* Überdachte Unterstände für Vieh
* Überdachter Parkplatz für 6 Autos mit integrierten Solarmodulen
Hauptresidenz – Moderner Komfort trifft auf ländliches Leben
Das Anwesen verfügt über ein gut ausgestattetes Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, das sowohl auf Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt ist:
* Außenbad und -dusche mit Anschluss an Pool und Außenküche
* Zonengesteuerte Klimaanlage (5 unabhängige Zonen + spezielles Master-System)
* Vollständige Hausautomation (Beleuchtung, Rollläden, Klimasteuerung)
* Hausweites Audiosystem mit zonenbezogenen Lautsprechern im Innen- und Außenbereich
* Vorinstalliertes Surround-Sound-System im Wohnbereich
* Vollständige Netzwerkinfrastruktur mit WLAN-Zugangspunkten und Überwachungskameras
Leben und Unterhaltung im Freien
Entworfen für Lifestyle und Funktionalität gleichermaßen:
* Voll ausgestattete Außenküche mit Kochfeld, Schränken, Pizzaofen und Getränkekühlschrank
* Große Feuerstelle für Gas und Holz mit Sitzbereich
* Beheizter, vollautomatischer Salzwasser-Swimmingpool
* Großzügige Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen
Das Dach ist für eine Erweiterung vorbereitet, wobei bauliche Vorkehrungen für einen zusätzlichen 100 m² großen Aufbau im Obergeschoss getroffen wurden.
Zukünftiges Entwicklungspotenzial
* Genehmigte Baugenehmigungen und Pläne für ein Gästehaus oder eine Bodega auf dem zentralen Grundstück, einschließlich Küche und Bad
* Zusätzlicher Stromanschluss für weitere Gebäude bereits vorhanden
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Eine seltene Gelegenheit
Hier handelt es sich um ein wahrhaft schlüsselfertiges Reitanwesen, das professionelle Einrichtungen mit hochwertigen Wohnmerkmalen vereint. Ideal für private Eigentümer, Reitsportprofis oder alle, die einen luxuriösen Rückzugsort auf dem Land mit Ertrags- oder Expansionspotenzial suchen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns - wir sprechen Deutsch, Englisch & Spanisch und begleiten Sie durch den kompletten Verkaufsprozess!