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Exclusief paardenpension met stijlvol woonhuis, ruime weiden en een bijzondere rijbaan
€ 2.390.000
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Advertenties ID: 4854580
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 4/06/2026
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EXKLUSIVES REITANWESEN IN WUNSTORF Ein Anwesen für Menschen, die Pferde lieben und das Besondere suchen. Dieses außergewöhnliche Reitanwesen verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Naturflächen und professionelle Pferdehaltung zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Weitläufige Weiden, kurze Wege zwischen Wohnhaus und Stallungen sowie die ruhige Lage schaffen einen Ort voller Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. ECKDATEN • Ca. 300 m² Wohnfläche • Ca. 51.728 m² Grundstück • 27 Pferdeboxen + 1 Ponybox • Reithalle 40 x 20 m • Außenreitplatz ca. 60 x 20 m • Baujahr 1911 / Kernsanierung 2014 WOHNEN MIT CHARME & KOMFORT Das stilvolle Wohnhaus im charmanten Kaffeemühlenstil wurde 2014 hochwertig kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. HIGHLIGHTS • Hochwertige Kernsanierung • Fußbodenheizung • Holzterrasse mit Whirlpool • Dachterrasse • Direkter Übergang zur Reitanlage • Ausbaureserven mit vielfältigen Möglichkeiten • Hochwertige Ausstattung & Vollholzparkett REITANLAGE • Reithalle mit ca. 1.260 m² Nutzfläche • 12 Boxen in der Reithalle • Weitere Stallgebäude mit 15 Boxen • Sattelkammer & Saloon • Führanlage (2023 erneuert) • Roundpen & Pferdesolarium • Offenställe & großzügige Weideflächen LAGE Ruhige, naturnahe Lage nahe Hannover mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die A2. Das Steinhuder Meer sowie traumhafte Ausreitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS 2.390.000 € zzgl. 2 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Esclusivo complesso equestre a Wunstorf Una proprietà per chi ama i cavalli e cerca qualcosa di speciale. Questo straordinario complesso equestre combina un alloggio elegante, ampie aree naturali e una gestione professionale dei cavalli, offrendo un’esperienza di vita unica. Estese pascoli, brevi distanze tra la casa e le scuderie, e una posizione tranquilla creano un ambiente di libertà, pace e alta qualità della vita. DATI PRINCIPALI • Circa 300 m² di superficie abitabile • Circa 51.728 m² di terreno • 27 box per cavalli + 1 box per pony • Maneggio coperto 40 x 20 m • Campo esterno 60 x 20 m • Anno di costruzione 1911 / ristrutturazione totale 2014 ABITARE CON CHARME E COMFORT La casa di charme in stile mulino da caffè, ristrutturata nel 2014 con finiture di alta qualità, unisce il carattere storico al comfort abitativo moderno. Ambienti luminosi, materiali di pregio e un open space tra soggiorno, sala da pranzo e cucina creano un’atmosfera calda e accogliente. PUNTI SALIENTI • Ristrutturazione totale di alta qualità • Riscaldamento a pavimento • Terrazza in legno con jacuzzi • Terrazza sul tetto • Accesso diretto all’area equestre • Potenzialità di ampliamento con molteplici possibilità • Dotazioni di pregio e parquet in legno massello STRUTTURA EQUESTRE • Maneggio coperto di circa 1.260 m² di superficie utile • 12 box all’interno del maneggio • Altri edifici con 15 box • Sattelkammmer e saloon • Fienile automatico (rinnovato nel 2023) • Roundpen e cavallo solarium • Stalle aperte e ampie aree di pascolo POSIZIONE Posizione tranquilla e immersa nella natura, vicino a Hannover, con ottime infrastrutture e rapidi collegamenti all’autostrada A2. Il Lago di Steinhuder e meravigliosi percorsi per le uscite a cavallo si trovano nelle immediate vicinanze. PREZZO DI ACQUISTO 2.390.000 € più provvigione del 2 % per l’acquirente, IVA inclusa
DuitslandHomepage: heikekroepelin
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