Exclusief manegecomplex met ruime woning en diverse gebruiksmogelijkheden in Bielefeld

Prezzo su richiesta!

Situata in una posizione tranquilla e non soggetta a costruzioni future nel quartiere residenziale di Bielefeld, questa straordinaria tenuta equestre si estende su un ampio terreno di circa 60.000 m².

La combinazione di elevato comfort abitativo, infrastrutture professionali per l’equitazione e opportunità di utilizzo aggiuntive rendono questa proprietà un’occasione rara per gli appassionati di cavalli, investitori o gestori.

La superficie abitabile totale di circa 530 m² si distribuisce su tre unità e offre molteplici possibilità di utilizzo – dal vivere multigenerazionale alla combinazione di residenza e affitto.

Video: https://youtu.be/_25ZtxkpnuQ

Panoramica degli ambienti abitativi:

Abitazione principale (circa 340 m²): spaziosa hall, 6 camere, cucina a vista, camera da letto con sauna integrata, bagno, WC per ospiti, ripostiglio e una stanza separata con bagno e ingresso indipendente.

Studio (circa 110 m²): attualmente vuoto – ideale per uso personale o affitto.

Altra unità abitativa (circa 70 m²): attualmente affittata (disponibile a disdetta su richiesta).

Dotazioni e punti di forza:

Finiture di alta qualità, stato impeccabile

Tutto sotto terra (cantina)

Camino presente

Sauna nella zona living

Riscaldamento centrale (olio)

 Pavimenti: piastrelle

Vista panoramica

Infrastrutture e area esterna:

Fienile coperto (20 x 40 m) con sala per i cavalieri e servizi igienici per uomini e donne

Campo da dressage all’aperto (20 x 60 m) con superficie di alta qualità

Pista di corsa (circa 650 m di lunghezza)

Area di allenamento coperta per 6 cavalli

Impianto di lavaggio e illuminazione a infrarossi per i cavalli

Totale di 23 box per cavalli:

13 box grandi con paddock all’interno del fienile

7 box nel paddock esterno

Stalla a cielo aperto per 3 cavalli

Fienile per lo stoccaggio di fieno e paglia

Trattore disponibile

Terreno e superfici:

Superficie totale: circa 60.000 m²

Di cui circa 2 ettari di terreno di compensazione (a circa 2 km di distanza)

Porzioni di terreno affittate o utilizzate agricolarmente

Caratteristiche distintive:

Impianto fotovoltaico da 61 kW (durata fino al 2031)

Reddito mensile di circa 1.500 €

Opportunità di utilizzo versatile (privato, commerciale, investimento)

Posizione tranquilla e non soggetta a costruzioni future

Prezzo di vendita: su richiesta

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Altre informazioni

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