Paardenboerderij in Valencia

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines homologierten Reitclubs, erbaut im Jahr 2008 und bereit, den Betrieb wieder aufzunehmen. Das Anwesen liegt in einer privilegierten Lage zwischen Meer und Bergen in der Provinz Valencia. Mit 17.000 m² vollständig eingezäunt und einer Infrastruktur, die für den täglichen Trainingsbetrieb und Wettkämpfe konzipiert ist, bietet diese Liegenschaft das ideale Gleichgewicht zwischen sportlicher Qualität, Pferdekomfort und Geschäftspotenzial (Pensionspferdehaltung, Reitschule, Campus und Veranstaltungen).

• Strategische Lage: 5 km vom Strand, 500 m von den Bergen entfernt, mit bequemen Zufahrten von der AP-7 und 25 Minuten vom Flughafen Castellón.

• Vollständige Infrastruktur: 20 geschlossene Stallboxen (je 3×3 m) mit automatischen Tränken, 3 Paddocks, Innen- und Außenduschen, Umkleideräume und Lager.

• Trainingsbereiche: Dressurplatz 60×20 m, Mehrzweckplatz 100×40 m, Parallelplatz 40×15 m sowie eine runde Bahn für spezielles Training.

• Nebenbereiche: Holzhaus für den Stallburschen (39 m²) und Mehrzweckraum (81 m²), ideal für Unterricht, Speiseraum oder Clubraum.

• Lizenzen und Betrieb: Aktualisierter REGA-Code für 28 Pferde und Betriebslizenz; Erfahrung in der Organisation von Turnieren und Camps über mehrere Saisons.

• Energie- und Wasserversorgung: Solaranlagen und Generator, Gemeinschaftsbrunnen (mit Anteilen) sowie Wasserbecken.

• Unterkunft für Stallburschen: Das Anwesen verfügt über eine gepflegte 40 m² große Wohnung.

Ideal für Branchenprofis (Trainer, Reiter, Pensionspferdeunternehmen) sowie Investoren, die ein Asset mit Potenzial im Bereich Reittourismus und Sportveranstaltungen suchen. Bei Wunsch nach Erweiterung, Reaktivierung der Reitschule oder Positionierung des Zentrums als Referenz in der Region bietet dieses Objekt eine solide, bereits strukturierte Basis für schnelles Wachstum.

Lage und Zufahrten

• 5 km vom Strand, 500 m von den Bergen, leichter Zugang über die AP-7.
• 25 Minuten vom Flughafen Castellón, 50 Minuten vom Flughafen Valencia.

Einrichtungen

• 20 geschlossene Boxen (je 3 m × 3 m) mit automatischen Tränken.
• 3 Paddocks mit Überdachung und elektrischer Weide.
• Dressur-Wettkampfplatz: 60 m × 20 m.
• Mehrzweckplatz: 100 m × 40 m.
• Parallelplatz: 40 m × 15 m.
• Rundbahn: 16 m Durchmesser.
• Holzhaus für Stallburschen: 39 m².
• Mehrzweckraum (81 m²): Unterrichtsraum, Speiseraum und Sozialbereich.
• Pferdeduschen (innen und außen).
• Hauptnutzgebäude: Innenboxen, Kunden- und Unterrichts-Guadarnés, Abstellraum sowie Umkleideräume mit getrennten Sanitäreinrichtungen.

Dienstleistungen (Strom und Wasser)

• Projekt für Anschluss an das Stromnetz (derzeit kein Anschluss vorhanden).
• Solaranlagen und Generator.
• Gemeinschaftsbrunnen (zwei Zufahrten) mit Anteilen.
• Wasserbecken.

Lizenzen

• Aktualisierter REGA-Code für 28 Pferde.
• Betriebslizenz durch die Gemeinde erteilt.
• Aktueller Status: Privatnutzung für eigene Pferde.

Konditionen

Preis: 400.000 €  
Verhandlungsbasis: Es wird eine variable und Barzahlung berücksichtigt.

Verkaufskonditionen

Aufgeschobener Verkauf (mit Rücktrittsklausel): 34 % bei Vertragsunterzeichnung beim Notar; 33 % nach 6 Monaten (der REGA-Code wird auf den neuen Eigentümer umgeschrieben); weitere 33 % nach 12 Monaten (bei vollständiger Zahlung).  
Vertraulichkeit: Diese Informationen (einschließlich Fotos, falls bereitgestellt) sind ausschließlich für potenzielle Käufer bestimmt.