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Groot landhuis met paardenhouderij, rijbaan en een prachtig parkachtig tuin in een privéomgeving
€ 820.000
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Advertenties ID: 4867575
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 17/06/2026
Reclameoproep: 1044
Marcel Kanz
Actief sinds: 03.2012
Verkaufsstall
56472 Fehl-Ritzhausen
Duitsland
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Paard onroerend goed
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Beschrijving
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Wohnen, Natur und Pferdehaltung in perfekter Kombination Dieses gepflegte Landhaus in idyllischer Außenlage von Neuenkirchen bietet die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit privater Pferdehaltung und weitläufigem Grundbesitz zu verbinden. Auf rund 15.000 m² Eigenland genießen Sie absolute Ruhe, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verfügt über ca. 234 m² Wohnfläche und wurde laufend modernisiert. Die Kombination aus großem Wohnhaus, weitläufigem Garten, Wiesenflächen und Stallgebäude macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pferdeliebhaber, Familien oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Die Highlights auf einen Blick: •Ca. 234 m² Wohnfläche •Ca. 15.000 m² Grundstück •Baujahr 1964 •Laufend modernisiert (u.a. 2008, 2015, 2023) •Zwei Wohneinheiten möglich •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Bis zu 5 Schlafzimmer bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten •Ausgebautes Dachgeschoss •Ölzentralheizung •Photovoltaikanlage auf dem Dach •Brunnen vorhanden •Pferdehaltung direkt am Haus •Stallgebäude mit 2–3 Pferdeboxen •Reitplatz ca. 25 x 45 m •Eigene Wiesenflächen •Carports und Nebengebäude •Traumhafter Garten mit altem Baumbestand •Ruhige Außenbereichslage mit hohem Freizeitwert Das Wohnhaus: Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das gepflegte Rotklinkerhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit parkähnlichem Garten und herrlichem Baumbestand. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohnräume mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 81 m² Wohnfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Pferdehaltung & Außenanlagen: Ein besonderes Highlight sind die direkt am Haus gelegenen Pferdeeinrichtungen. Die großzügigen Wiesenflächen ermöglichen eine artgerechte Haltung von 2 bis 3 Pferden unmittelbar am Wohnsitz. Vorhanden sind: •Stallgebäude (Baujahr ca. 1964) •2–3 Pferdeboxen •Reitplatz ca. 25 x 45 Meter •Eigene Weideflächen •Zusätzliche Pachtflächen möglich •Direkte Ausreitmöglichkeiten in die umliegende Natur Die weitläufigen Grünflächen, die lange Zufahrt und die naturnahe Lage schaffen ideale Bedingungen für Pferdehalter und Naturliebhaber. Garten & Grundstück: Der beeindruckende Garten präsentiert sich wie ein privater Park. Die große Rasenfläche hinter dem Haus wird von altem Baumbestand und eingewachsenen Hecken eingerahmt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick über das eigene Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Freiraum – ein echtes Refugium fernab vom Alltagsstress. Lage: Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Neuenkirchen bei Emsdetten. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Eckdaten: Wohnflächeca. 233,8 m² Grundstückca. 15.000 m² Baujahr Wohnhaus1964 Modernisierungenlaufend, u.a. 2008 / 2015 / 2023 Zimmerca. 8–10 Wohneinheiten2 HeizungÖlzentralheizung Photovoltaikvorhanden Pferdeboxen2–3 Reitplatzca. 25 x 45 m StellplätzeCarports/Garagen vorhanden Sonstiges: Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. Mit Ihrer Kontaktanfrage akzeptieren Sie, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren und ein Expose von unserem Netzwerk-Makler anfragen. Ebenso bestätigen Sie die Provisionsvereinbarungen zwischen unserem Netzwerk-Makler und Ihnen, die im Falle eines notariell bestätigten Kaufvertrages rechtskräftig werden. Ebenso bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Makler weiterzuleiten.
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Living, Nature, and Horsekeeping in Perfect Harmony This well-maintained country house located in the idyllic outskirts of Neuenkirchen offers a rare opportunity to combine spacious living with private horsekeeping and extensive land ownership. On approximately 1.5 hectares of private land, you can enjoy complete tranquility, ample privacy, and an unobstructed view of the surrounding greenery. The residence features around 2,500 square feet of living space and has been continuously modernized. The combination of a large home, spacious garden, pasturelands, and a stable building makes this property particularly attractive for horse enthusiasts, families, or those who appreciate living in nature. Key Highlights: • Approx. 2,500 sq ft of living space • Approx. 1.5 hectares of land • Built in 1964 • Ongoing modernization (e.g., 2008, 2015, 2023) • Potential for two separate living units • Generous living and dining area • Up to 5 bedrooms or flexible usage options • Converted attic space • Oil central heating • Photovoltaic system on the roof • Well available • Horsekeeping directly at the property • Stable building with 2–3 horse stalls • Riding arena approx. 25 x 45 meters • Private pasturelands • Carports and additional outbuildings • Dreamlike garden with mature trees • Quiet rural location with high recreational value The Residence: The driveway immediately conveys the unique character of this property. The well-maintained red brick house is set on a spacious plot with a park-like garden and beautiful tree cover. On the ground floor, you'll find generous living spaces totaling about 1,640 sq ft. Large windows provide plenty of natural light and create a harmonious transition between indoor and outdoor areas. The living and dining area offers a wonderful view of the garden. The converted attic adds approximately 870 sq ft of living space and offers numerous potential uses—such as a children’s, guest, hobby, or office area. This property is ideal for families needing space, multi-generational living, or combining living and working arrangements. Horsekeeping & Outdoor Facilities: A special highlight is the horse facilities located directly at the house. The large pasturelands allow for species-appropriate keeping of 2 to 3 horses right at the residence. Available facilities include: • Stable building (constructed around 1964) • 2–3 horse stalls • Riding arena approx. 25 x 45 meters • Private pasturelands • Additional leased land possible • Direct riding routes into the surrounding nature The extensive green areas, long driveway, and natural setting create ideal conditions for horse owners and nature lovers. Garden & Land: The impressive garden resembles a private park. The large lawn behind the house is framed by mature trees and established hedges, offering maximum privacy. The spacious terrace invites relaxation and provides a stunning view over the property. Here, you can enjoy peace, nature, and plenty of space—a true retreat away from everyday stress. Location: The property is situated in the outskirts of Neuenkirchen near Emsdetten. The quiet, natural surroundings offer ideal conditions for those who appreciate country living while maintaining good accessibility to nearby towns. Shopping, schools, medical facilities, and daily infrastructure are within a short driving distance. Details: Living space approx. 2,500 sq ft Land approx. 1.5 hectares Built in 1964 Ongoing modernizations, including 2008 / 2015 / 2023 Rooms approx. 8–10 Number of units 2 Heating Oil central heating Photovoltaic system available Horse stalls 2–3 Riding arena approx. 25 x 45 meters Parking Carports / garages available Additional Information: This property is offered in cooperation with one of our network agents. By submitting your inquiry, you acknowledge your interest in this property and agree to request a brochure from our network agent. You also confirm the commission arrangements between our network agent and yourself, which become legally binding upon notarization of a purchase agreement. Furthermore, you authorize us to forward your contact details to the network agent.
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Wonen, natuur en paardenhouderij in perfecte harmonie Dit goed onderhouden landhuis in een idyllische buitenlocatie van Neuenkirchen biedt een zeldzame kans om royaal wonen te combineren met privé-paardenhouderij en een groot perceel. Op ongeveer 15.000 m² eigen grond geniet u van absolute rust, veel privacy en een onbelemmerd uitzicht op het groen. De woning beschikt over circa 234 m² woonoppervlak en is voortdurend gemoderniseerd. De combinatie van een ruime woning, grote tuin, weilanden en stallen maakt dit onroerend goed bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers, gezinnen of mensen die het leven in de natuur waarderen. De hoogtepunten in één oogopslag: • Circa 234 m² woonoppervlak • Circa 15.000 m² perceel • Bouwjaar 1964 • Doorlopend gemoderniseerd (o.a. 2008, 2015, 2023) • Mogelijkheid tot twee wooneenheden • Ruime woon- en eetkamer • Tot 5 slaapkamers of flexibele gebruiksmogelijkheden • Uitgebouwd zolderverdiep • Centrale oliegestookte verwarming • Zonnepanelen op het dak • Waterput aanwezig • Paardenhouderij direct bij het huis • Stalgebouw met 2–3 paardenboxen • Ruiterbaan ca. 25 x 45 m • Eigen weilanden • Carports en bijgebouwen • Prachtige tuin met oude bomen • Rustige buitenlocatie met hoog recreatiepotentieel Het woonhuis: De oprit geeft al meteen de bijzondere sfeer van deze woning weer. Het goed onderhouden bakstenen huis in roodkleurige klinker presenteert zich op een ruim perceel met een parkachtige tuin en prachtige bomen. Op de begane grond vindt u ruime woonkamers met in totaal circa 153 m² woonoppervlak. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vormen een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. De woon- en eetkamer bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Het uitgebouwde zolderverdiep voegt ongeveer 81 m² woonruimte toe en biedt diverse gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als kinderkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of werkplek. Deze woning is uitstekend geschikt voor gezinnen met behoefte aan ruimte, meergeneratie-wonen of voor het combineren van wonen en werken. Paardenhouderij & buitenfaciliteiten: Een bijzonder hoogtepunt zijn de paardenfaciliteiten direct bij het huis. De ruime weilanden bieden een diervriendelijke huisvesting voor 2 tot 3 paarden, direct aan de woning. Aanwezig zijn: • Stalgebouw (bouwjaar circa 1964) • 2–3 paardenboxen • Ruiterbaan ca. 25 x 45 meter • Eigen weilanden • Mogelijkheid tot pachtgrond • Directe uitritmogelijkheden in de omliggende natuur De uitgestrekte groene gebieden, de lange oprijlaan en de natuurlijke ligging creëren ideale omstandigheden voor paardenhouders en natuurliefhebbers. Tuin & perceel: De indrukwekkende tuin lijkt op een privépark. Het grote gazon achter het huis wordt omringd door oude bomen en aangegroeide hagen en biedt maximale privacy. Het ruime terras nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht over het eigen perceel. Hier geniet u van rust, natuur en veel ruimte – een echt toevluchtsoord weg van de dagelijkse stress. Ligging: De woning bevindt zich in de buitenwijk van Neuenkirchen bij Emsdetten. De rustige en natuurlijke omgeving biedt ideale voorwaarden voor mensen die van het landelijke leven houden en toch goede bereikbaarheid van de omliggende steden wensen. Winkels, scholen, artsen en de infrastructuur voor dagelijks gebruik bevinden zich op korte rijafstand. Kerngegevens: Woonoppervlak ca. 234 m² Perceel ca. 15.000 m² Bouwjaar woning 1964 Doorlopend gemoderniseerd, o.a. 2008 / 2015 / 2023 Kamers ca. 8–10 Woonunits 2 Verwarming oliegestookte centrale verwarming Zonnepanelen aanwezig Paardenboxen 2–3 Ruiterbaan ca. 25 x 45 m Parkeerplaatsen Carports / garages aanwezig Overige informatie: Dit object wordt aangeboden in samenwerking met een van onze netwerkmakelaars. Door uw contactaanvraag bevestigt u dat u interesse hebt in dit object en dat u een brochure van onze netwerkmakelaar wilt ontvangen. U bevestigt tevens de provisieafspraken tussen onze netwerkmakelaar en u, die rechtsgeldig worden bij een notariële koopovereenkomst. Daarnaast stemt u ermee in dat wij gerechtigd zijn uw contactgegevens door te geven aan de netwerkmakelaar.
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Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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