1 keer gemerkt
Bericht
Charmante Reitanlage mit Potenzial und besten Voraussetzungen für Pferd & Reiter Wo Mensch und Pferde zu Hause sind Inmitten der reizvollen Naturlandschaft des mittleren Schwarzwalds präsentiert sich diese bestens geführte und namhafte Reitanlage als Paradies für Pferdeliebhaber. Ob ambitionierter Turnierreiter, Züchter, Pferdeunternehmer oder Privatperson mit dem Traum von der eigenen Anlage: Hier verbinden sich Leidenschaft, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick ✔ Großzügiges Grundstück mit hervorragender Infrastruktur ✔ Repräsentatives modernes Wohnhaus direkt auf der Anlage ✔ Helle und luftige Paddockboxen mit funktionaler Stallorganisation ✔ Reithalle und Außenreitplatz für ganzjähriges Training ✔ Arrondierte Weideflächen und weitläufiges Ausreitgelände ✔ Ausreichende Lager- und Wirtschaftsräume ✔ Sehr gute Erreichbarkeit bei gleichzeitiger ruhiger Lage ✔ Bestens etabliert und bekannt mit großem Einzugsgebiet ✔ Übernahme bestehender Pensionspferdehaltung und Reitschule möglich Leben und arbeiten wo andere Urlaub machen Das vollständig sanierte und großzügige Wohnhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Betreiber, Familie oder Angestellte. Freundliche, offene und helle Wohnräume, verteilt auf ca. 280qm Wfl. (2 WE), eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und wohliger Fußboden-heizung schaffen ein Zuhause, das modernes Wohnen mit der Leidenschaft für den Pferdesport verbindet. Die absolut ruhige Lage – direkt am Waldrand - verbindet die tägliche Arbeit mit der hohen Lebensqualität des Landlebens. In direkter Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungs- und Versorgungs-einrichtungen für Einkaufen, Schulen, Kultur, Ärzte, etc. Die gute Infrastruktur erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Professionelle Bedingungen für die Pferdehaltung Der helle und luftige Stall verfügt über 30 Paddock-Boxen und wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Tierwohl konzipiert. Weitere 6-8 Pferde können in Offenstallhaltung untergebracht werden. Weitere Ausbaupotenziale sind vorhanden. Große Paddock-Boxen, großzügige Bewegungsflächen und kurze Arbeitswege erleichtern den täglichen Betrieb und sorgen für optimale Haltungsbedingungen. Futter- & Sattelkammern, Waschplatz, Solarium, Parkplätze, Lagerflächen und weitere Nebenräume unterstützen einen effizienten Ablauf mit geringem Personalaufwand. Ein überdachter Übergang ermöglicht den wetterunabhängigen Zugang zur Reithalle. Durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege sowie das große Einzugsgebiet erreichen Reiter, Einsteller und Besucher die Anlage sehr bequem. Die Anlage eignet sich sowohl für Sport- als auch Freizeitpferde und bietet ideale Voraussetzungen für: • Pensionspferdehaltung • Ausbildungs- und Berittbetrieb • Pferdezucht • Reitschule • Privathaltung • Turniervorbereitung und Trainingsbetrieb Beste Trainingsmöglichkeiten Reithalle Die großzügige 20 x 40m Reithalle ermöglicht wetterunabhängiges Training während des gesamten Jahres. Die in Leimbinder-Bauweise erstellte Halle verfügt über ein saniertes Dach – mit verpachteter PV-Anlage -, eine Sprinkleranlage sowie einer neuen, energie-effizienten LED-Beleuchtung. Durch den hochwertigen Nordsandboden finden sowohl Dressur- als auch Springreiter ideale Bedingungen vor. Gäste und Besucher bietet sich bei einer entspannten Tasse Kaffee ein direkter Blick vom Reiterstüble in die Reithalle. Außenreitplatz & Roundpen Der professionell angelegte und beleuchtete 30 x 60m Swingground-Außenplatz ist ganzjährig nutzbar, bietet optimale Trainingsmöglichkeiten und schafft beste Voraussetzungen für Unterricht, Lehrgänge oder das tägliche Training. Das beleuchtete, ganzjährig nutzbare und mit einer Hecke eingefasste Roundpen eignet sich bestens zum individuellen Training von Pferd und Reiter. Freiflächen Direkt arrondierte Weideflächen ermöglichen den Pferden ausreichend Bewegung und fördern eine artgerechte Haltung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein weitläufiges und attraktives Ausreitgelände. Eine Investition in Lebensqualität und Zukunft Diese attraktive Reitanlage bietet weit mehr als nur Stallungen und Reitflächen. Sie vereint Wohnen, Arbeiten und Leidenschaft an einem Ort und schafft die Grundlage für ein nachhaltiges und erfolgreiches Engagement im Pferdesport. Auf dem Stalldach befindet sich eine 90 kWp große PV-Anlage, die optional übernommen werden kann. Ob als privater Rückzugsort, professioneller Pferdebetrieb oder attraktive Kapitalanlage: Die Möglichkeiten sind vielfältig und das Potenzial dieser Immobilie außergewöhnlich. Kaufpreis (prov.-frei) 1.450.000 € (inkl. PV-Anlage) Besichtigung: Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Reitanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Charming Equestrian Facility with Potential and Excellent Conditions for Horse & Rider A Home for People and Horses Nestled amidst the scenic natural landscape of the Central Black Forest, this well-managed and renowned equestrian estate presents itself as a paradise for horse enthusiasts. Whether you're an ambitious competitive rider, breeder, horse business owner, or private individual dreaming of your own facility—here, passion, functionality, and quality of life come together harmoniously. Highlights at a Glance ✔ Spacious property with excellent infrastructure ✔ Modern, representative main residence directly on the estate ✔ Bright, airy paddock stables with efficient stable organization ✔ Indoor riding arena and outdoor riding surface for year-round training ✔ Fenced pastures and extensive riding terrain ✔ Ample storage and utility rooms ✔ Very good accessibility combined with a peaceful location ✔ Well-established and known with a large catchment area ✔ Possibility to take over existing boarding and riding school operations Live and Work Where Others Vacation The fully renovated, spacious main house blends seamlessly into the overall estate and offers a comfortable living environment for operators, family, or staff. Bright, open living spaces spread over approximately 280 sqm of living area (two units), with a thoughtful layout, high-quality furnishings, and cozy underfloor heating create a home that combines modern living with a passion for equestrian sports. The absolutely quiet location—directly at the forest edge—merges daily work with the high quality of rural life. All necessary services and amenities for shopping, schools, culture, doctors, etc., are nearby, further enhancing the attractiveness of this location. Professional Conditions for Horsekeeping The bright, airy stable features 30 paddock boxes and was designed with a focus on functionality and animal welfare. An additional 6–8 horses can be housed in open stalls. Further expansion potential exists. Large paddock boxes, generous exercise areas, and short working routes facilitate daily operations and ensure optimal living conditions. Feed and tack rooms, wash area, solarium, parking, storage spaces, and other auxiliary rooms support efficient workflows with minimal staffing. A covered passage provides weather-independent access to the indoor riding arena. Thanks to excellent connections to regional and national transportation routes and a large catchment area, riders, boarders, and visitors can reach the estate very conveniently. The facility is suitable for both sport and leisure horses and offers ideal conditions for: • Boarding stables • Training and riding operations • Horse breeding • Riding school • Private use • Competition preparation and training Excellent Training Facilities Indoor Riding Arena The spacious 20 x 40 m indoor arena allows for weatherproof training throughout the year. Built in laminated timber construction, the arena features a renovated roof—with leased photovoltaic system—a sprinkler system, and new energy-efficient LED lighting. The high-quality North sand footing provides ideal conditions for dressage and jumping riders alike. Visitors can enjoy a relaxed coffee while viewing the arena from the rider’s lounge. Outdoor Arena & Round Pen The professionally designed, illuminated 30 x 60 m outdoor arena offers year-round usability, optimal training conditions, and excellent prerequisites for lessons, clinics, or daily training. The illuminated, year-round accessible round pen, enclosed with hedges, is perfect for individual training of horse and rider. Open Pastures Fenced, well-maintained pastures provide ample space for horses to move freely and promote species-appropriate husbandry. Nearby, there is extensive and attractive riding terrain. An Investment in Quality of Life and Future This attractive equestrian estate offers much more than stables and riding surfaces. It combines living, working, and passion in one place, laying the foundation for sustainable and successful involvement in the horse industry. On the stable roof, there is a 90 kWp photovoltaic system, which can be optionally acquired. Whether as a private retreat, professional horse operation, or an attractive investment—there are numerous possibilities, and the potential of this property is exceptional. Asking Price (commission-free) €1,450,000 (including PV system) Viewing: We would be pleased to present this unique estate to you in a personal viewing and provide further information.
Encantadora instalación ecuestre con potencial y excelentes condiciones para caballos y jinetes Un hogar para personas y caballos Situada en el hermoso paisaje natural del centro de la Selva Negra, esta reconocida y bien gestionada instalación ecuestre se presenta como un paraíso para los amantes de los caballos. Ya sea un jinete de competición ambicioso, un criador, un empresario ecuestre o una persona privada con el sueño de tener su propia finca: aquí se combinan pasión, funcionalidad y calidad de vida de manera perfecta. Aspectos destacados en resumen ✔ Terreno amplio con infraestructura de primera calidad ✔ Moderna y representativa vivienda directamente en la finca ✔ Paddocks luminosos y aireados con una organización funcional del establo ✔ Indoor y pista exterior para entrenamiento durante todo el año ✔ Pastizales bien delimitados y extensos terrenos de paseo ✔ Espacios de almacenamiento y áreas de trabajo suficientes ✔ Excelente accesibilidad en un entorno tranquilo ✔ Bien establecida y conocida, con un gran radio de influencia ✔ Posibilidad de adquirir la gestión de caballos de pensionado y una escuela de equitación Vivir y trabajar donde otros disfrutan sus vacaciones La vivienda, completamente renovada y espaciosa, armoniza con el conjunto de la finca y ofrece un ambiente agradable para los operadores, la familia o los empleados. Habitaciones luminosas, abiertas y acogedoras, distribuidas en aproximadamente 280 m² útiles (2 apartamentos), una distribución inteligente con equipamiento de alta calidad y calefacción por suelo radiante crean un hogar que combina la vida moderna con la pasión por el deporte ecuestre. Su ubicación, en un entorno completamente tranquilo, justo al borde del bosque, conecta el trabajo diario con la alta calidad de vida rural. En las cercanías se encuentran todos los servicios necesarios para compras, escuelas, cultura, médicos, etc. La buena infraestructura aumenta aún más la atractividad de la ubicación. Condiciones profesionales para la gestión de caballos El establo luminoso y aireado cuenta con 30 boxes de paddock, diseñados con especial atención a la funcionalidad y el bienestar animal. Además, se pueden alojar de 6 a 8 caballos en paddocks al aire libre. Existen potenciales de ampliación adicionales. Los grandes boxes, amplias áreas de movimiento y caminos cortos de trabajo facilitan las operaciones diarias y garantizan condiciones óptimas de alojamiento. Los dependencias para forraje y sillas, lavadero, solárium, estacionamiento, áreas de almacenamiento y otros espacios auxiliares apoyan un funcionamiento eficiente con poco personal. Un pasaje cubierto permite el acceso a la indoor sin importar el clima. Gracias a su buena conexión con las principales vías de transporte y a su amplio radio de influencia, los jinetes, alojadores y visitantes llegan cómodamente a la finca. La instalación es adecuada tanto para caballos de deporte como para caballos de ocio y ofrece condiciones ideales para: • Gestión de caballos en pensionado • Entrenamiento y preparación para concursos • Cría de caballos • Escuela de equitación • Tenencia privada • Preparación y entrenamiento para competiciones Las mejores instalaciones de entrenamiento Indoor La espaciosa indoor de 20 x 40 m permite entrenar durante todo el año sin depender del clima. Construida en estructura de vigas laminadas, cuenta con un tejado renovado —con sistema fotovoltaico en alquiler—, un sistema de aspersores y una iluminación LED moderna y eficiente. La superficie de arena del norte ofrece condiciones ideales tanto para doma como para salto. Desde el salón de caballos, los visitantes pueden disfrutar de una vista directa a la indoor mientras toman un café relajado. Pista exterior y round pen La pista exterior de 30 x 60 m, equipada con iluminación y diseñada profesionalmente, es utilizable durante todo el año, ofreciendo condiciones óptimas para entrenamiento, clases o sesiones diarias. El round pen, también iluminado y rodeado de setos, es perfecto para entrenamiento individual de caballo y jinete en cualquier estación. Espacios abiertos Los pastizales bien delimitados permiten a los caballos moverse libremente y favorecen una gestión respetuosa con el animal. En las inmediaciones, se encuentra un extenso y atractivo terreno para paseos. Una inversión en calidad de vida y futuro Esta finca ecuestre no solo ofrece establos y áreas de entrenamiento, sino que combina vivir, trabajar y la pasión en un solo lugar, sentando las bases para una actividad sostenible y exitosa en el mundo ecuestre. En el tejado del establo hay una planta fotovoltaica de 90 kWp, que puede adquirirse opcionalmente. Ya sea como refugio privado, explotación ecuestre profesional o inversión atractiva, las posibilidades son variadas y el potencial de esta propiedad es extraordinario. Precio de compra (sin comisión) 1.450.000 € (incluye la planta fotovoltaica) Visitas: Con gusto le mostraremos esta finca ecuestre especial en una visita personal y le proporcionaremos más información.
Charmante écurie avec potentiel et conditions idéales pour chevaux et cavaliers Un lieu où l’humain et le cheval se sentent chez eux Au cœur du paysage naturel enchanteur de la Forêt-Noire centrale, cette propriété équestre bien gérée et renommée se présente comme un véritable paradis pour les amateurs de chevaux. Qu’il s’agisse d’un cavalier de compétition ambitieux, d’un éleveur, d’un entrepreneur équestre ou d’un particulier rêvant de sa propre installation : ici, passion, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Points forts en un coup d'œil ✔ Terrain spacieux avec infrastructure de premier ordre ✔ Résidence moderne et représentative directement sur la propriété ✔ Boxes paddock lumineux et aérés avec organisation fonctionnelle du manège ✔ Manège couvert et carrière extérieure pour un entraînement toute l’année ✔ Prairies clôturées et grands parcours d’écurie ✔ Espaces de stockage et locaux techniques suffisants ✔ Accessibilité excellente tout en étant au calme ✔ Établissement reconnu avec un large rayon d’attraction ✔ Possibilité de reprendre une pension pour chevaux et une école d’équitation existantes Vivre et travailler là où d’autres passent leurs vacances La maison d’habitation entièrement rénovée et spacieuse s’intègre harmonieusement dans le paysage de la propriété, offrant un cadre de vie agréable pour les exploitants, la famille ou le personnel. Des espaces de vie lumineux, ouverts et accueillants, répartis sur environ 280 m² habitables (2 appartements), une organisation réfléchie avec des équipements de haute qualité et un chauffage par le sol confortable créent un chez-soi alliant vie moderne et passion pour le sport équestre. L’emplacement, totalement calme – directement au bord de la forêt – associe la vie quotidienne au haut niveau de qualité de vie rurale. À proximité immédiate, toutes les commodités nécessaires pour faire ses courses, écoles, culture, médecins, etc., sont accessibles. La bonne infrastructure renforce encore l’attractivité du site. Conditions professionnelles pour l’élevage et la pension de chevaux Le manège lumineux et aéré dispose de 30 boxes paddock et a été conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et au bien-être animal. Six à huit chevaux peuvent également être hébergés en paddock d’extérieur. Des possibilités d’extension existent. De grands paddocks, des espaces de mouvement généreux et des chemins de travail courts facilitent la gestion quotidienne et garantissent des conditions d’élevage optimales. Des selleries, des locaux pour le foin, un solarium, des parkings, des espaces de stockage et d’autres locaux annexes soutiennent un fonctionnement efficace avec peu de personnel. Une passerelle couverte permet un accès indépendant des conditions météorologiques au manège. Grâce à la bonne connexion aux axes routiers régionaux et à un large rayon d’attraction, cavaliers, pensionnaires et visiteurs accèdent à la propriété très facilement. Ce site convient aussi bien pour des chevaux de sport que pour des chevaux de loisir et offre des conditions idéales pour : • Pension pour chevaux • Élevage et enseignement • Élevage de chevaux de sport • École d’équitation • Usage privé • Préparation aux compétitions et entraînement Excellentes possibilités d’entraînement Manège Le grand manège couvert de 20 x 40 m permet un entraînement sans dépendre des conditions météorologiques tout au long de l’année. Construit en ossature bois lamellée-collée, il possède un toit rénové – avec installation photovoltaïque louée –, un système d’irrigation ainsi qu’un éclairage LED récent et écoénergétique. La surface en sable nordique de haute qualité offre des conditions parfaites aussi bien pour la dressage que pour le saut. Les visiteurs peuvent profiter d’un moment de détente avec un café tout en ayant une vue directe sur le manège depuis le petit salon dédié aux cavaliers. Carrière extérieure & round pen La carrière extérieure éclairée de 30 x 60 m, conçue de manière professionnelle, est utilisable toute l’année, offrant des conditions optimales pour l’entraînement, les stages ou l’entraînement quotidien. Le round pen, également éclairé, clôturé par une haie et utilisable toute l’année, est idéal pour un entraînement individuel du cheval et du cavalier. Espaces extérieurs Les prairies clôturées directement attenantes offrent aux chevaux suffisamment d’espace pour se déplacer librement et favorisent un élevage conforme à leur nature. À proximité immédiate, un vaste et attrayant parcours d’écurie permet également de sortir les chevaux en toute sécurité. Un investissement dans la qualité de vie et l’avenir Ce site équestre attrayant offre bien plus que des boxes et des pistes : il réunit habitation, travail et passion en un seul lieu, créant ainsi une base pour un engagement durable et réussi dans le sport équestre. Le toit de la stabulation est équipé d’une installation photovoltaïque de 90 kWp, qui peut être reprise en option. Que ce soit comme refuge privé, exploitation équestre professionnelle ou investissement rentable, les possibilités sont multiples et le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Prix d’achat (hors commission) 1 450 000 € (incluant l’installation PV) Visite : Nous serions ravis de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle lors d’une visite personnelle et de vous fournir toutes les informations complémentaires.
Incantevole struttura equestre con potenziale e le migliori condizioni per cavallo e cavaliere Dove uomo e cavallo trovano casa Nel cuore del suggestivo paesaggio naturale della Foresta Nera centrale, questa rinomata e ben gestita struttura equestre si presenta come un vero paradiso per gli amanti dei cavalli. Che siate appassionati di concorsi, allevatori, operatori di scuderie o privati con il sogno di possedere una propria tenuta: qui si coniugano passione, funzionalità e qualità della vita in modo ideale. Punti salienti in sintesi ✔ Terreno ampio con infrastrutture eccellenti ✔ Abitazione moderna e rappresentativa direttamente sulla tenuta ✔ Stalle luminose e ariose con organizzazione funzionale delle scuderie ✔ Maneggio coperto e arena all'aperto per allenamenti tutto l’anno ✔ Pascoli ben curati e ampi terreni per l’esterno ✔ Spazi di stoccaggio e locali di servizio sufficienti ✔ Ottima accessibilità pur in posizione tranquilla ✔ Struttura consolidata e conosciuta con un vasto bacino di utenza ✔ Possibilità di gestione di scuderie e pensione già avviate Vivi e lavora dove altri trascorrono le vacanze L’abitazione, completamente ristrutturata e spaziosa, si integra armoniosamente nel complesso e offre un ambiente di vita confortevole per gestori, famiglie o dipendenti. Gli spazi abitativi, luminosi e aperti, distribuiti su circa 280 mq di superficie calpestabile (due unità abitative), con una distribuzione intelligente e finiture di alta qualità, oltre a un riscaldamento a pavimento, creano una casa che unisce il comfort moderno alla passione per lo sport equestre. La posizione estremamente tranquilla – direttamente ai margini del bosco – combina il lavoro quotidiano con l’alto livello di qualità della vita rurale. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per shopping, scuole, cultura, medici, ecc. La buona infrastruttura aumenta ulteriormente l’attrattiva della location. Condizioni professionali per la gestione dei cavalli Il fienile luminoso e arioso dispone di 30 box in paddock e è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità e al benessere animale. È possibile ospitare altri 6-8 cavalli in box all’aperto. Sono presenti ulteriori potenzialità di ampliamento. Box di grandi dimensioni, ampi spazi di movimento e percorsi brevi facilitano le operazioni quotidiane e garantiscono condizioni di stabulazione ottimali. Le scuderie comprendono depositi di fieno e selle, lavaggio, solarium, parcheggi, magazzini e altri locali ausiliari che supportano un flusso di lavoro efficiente con personale minimo. Un passaggio coperto permette l’accesso alla maneggio indipendentemente dalle condizioni atmosferiche. Grazie alla buona connessione alle principali vie di comunicazione regionali e al vasto bacino di utenza, cavalieri, pensionanti e visitatori raggiungono facilmente la struttura. La tenuta è adatta sia per cavalli da sport che da tempo libero e offre condizioni ideali per: • Pensione cavalli • Attività di addestramento e scuderizzazione • Allevamento equino • Scuola di equitazione • Uso privato • Preparazione e allenamento per concorsi Migliori possibilità di allenamento Maneggio Il grande maneggio coperto di 20 x 40 m permette allenamenti indipendenti dalle condizioni atmosferiche durante tutto l’anno. Costruito in legno lamellare, ha un tetto ristrutturato (con impianto fotovoltaico in affitto), un sistema di irrigazione e un’illuminazione a LED di nuova generazione e ad alta efficienza energetica. Il terreno di alta qualità con sabbia del Nord garantisce condizioni ideali sia per il dressage che per il salto. Gli ospiti e i visitatori possono godersi un caffè rilassante e ammirare la maneggio attraverso un’area di ristoro dedicata. Arena all'aperto e round pen L’area di allenamento esterna di 30 x 60 m, ben progettata e illuminata, è utilizzabile tutto l’anno, offrendo condizioni ottimali per lezioni, corsi o allenamenti quotidiani. Il round pen, anch’esso illuminato e delimitato da siepe, è perfetto per allenamenti individuali di cavallo e cavaliere in tutte le stagioni. Aree libere I pascoli ben curati nelle immediate vicinanze permettono ai cavalli di muoversi liberamente e favoriscono una gestione equina di qualità. Nelle vicinanze si trovano ampi terreni per l’uscita e il passeggio, ideali per attività di outdoor riding. Un investimento in qualità della vita e nel futuro Questa affascinante struttura equestre offre molto più di stalle e spazi per l’allenamento. Unisce vita, lavoro e passione in un’unica location, creando le basi per un’attività sostenibile e di successo nel mondo equestre. Il tetto delle scuderie è dotato di un impianto fotovoltaico da 90 kWp, che può essere opzionalmente acquisito. Sia come rifugio privato, attività professionale o investimento immobiliare di valore: le possibilità sono molteplici e il potenziale di questa proprietà è straordinario. Prezzo di vendita (provvigione esclusa) 1.450.000 € (incluso impianto fotovoltaico) Visite: Siamo lieti di poterLe mostrare questa particolare struttura equestre durante una visita personalizzata e fornirLe ulteriori dettagli.
Charmante paardenaccommodatie met potentieel en uitstekende voorwaarden voor paard en ruiter Waar mens en paard thuis zijn In het betoverende landschap van het midden van het Zwarte Woud presenteert deze goed beheerde en gerenommeerde paardenaccommodatie zich als een waar paradijs voor paardenliefhebbers. Of u nu een ambitieuze wedstrijdruiter, fokker, paardenondernemer of particulier met de droom van een eigen accommodatie bent: hier komen passie, functionaliteit en levenskwaliteit perfect samen. Hoogtepunten in één oogopslag ✔ Ruim perceel met uitstekende infrastructuur ✔ Representatief modern woonhuis direct op het terrein ✔ Licht en luchtig paddockboxen met praktische stalindeling ✔ Dressuurruimte en buitenrijbaan voor het hele jaar door trainen ✔ Geïrrigeerde weilanden en uitgestrekt buitenrijgebied ✔ Voldoende opslag- en bedrijfsruimtes ✔ Zeer goede bereikbaarheid, rustige ligging ✔ Goed ingeburgerd en bekend met een groot verzorgingsgebied ✔ Mogelijkheid tot overname van bestaande pensionstalling en rijschool Wonen en werken waar anderen vakantie vieren Het volledig gerenoveerde en ruime woonhuis past harmonieus in het geheel van de accommodatie en biedt een aangename woonomgeving voor exploitanten, familie of personeel. Vriendelijke, open en lichte woonruimtes, verdeeld over circa 280 m² woonoppervlak (twee wooneenheden), een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een thuis die modern wonen combineert met de passie voor de paardensport. De rustige ligging – direct aan de bosrand – verbindt de dagelijkse werkzaamheden met de hoge levenskwaliteit van het plattelandsleven. In directe nabijheid bevinden zich alle benodigde diensten en voorzieningen voor boodschappen, scholen, cultuur, artsen, etc. De goede infrastructuur verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie verder. Professionele voorwaarden voor paardenhouderij De lichte en luchtige stal beschikt over 30 paddockboxen en is ontworpen met veel aandacht voor functionaliteit en dierenwelzijn. Daarnaast kunnen 6-8 paarden in een openstal worden gehuisvest. Er zijn verdere uitbreidingsmogelijkheden. Grote paddockboxen, ruime bewegingsvlakken en korte werkwegen maken het dagelijkse bedrijf soepel en zorgen voor optimale huisvestingsomstandigheden. Voeder- en zadelkamers, wasplaatsen, solarium, parkeerplaatsen, opslagruimtes en andere bijgebouwen ondersteunen een efficiënte bedrijfsvoering met weinig personeel. Een overdekte doorgang biedt toegang tot de dressuurruimte, ongeacht het weer. Door de goede aansluiting op regionale verkeerswegen en het grote verzorgingsgebied zijn ruiters, pensionklanten en bezoekers de accommodatie zeer gemakkelijk bereikbaar. De accommodatie is geschikt voor zowel sport- als recreatiedieren en biedt ideale voorwaarden voor: • Pensionstalling • Opleiding en instructie • Paardenfokkerij • Rijschool • Privé-huisvesting • Voorbereiding op wedstrijden en trainingsactiviteiten Uitstekende trainingsmogelijkheden Dressuurruimte De ruime 20 x 40 m dressuurruimte maakt trainen mogelijk gedurende het hele jaar, ongeacht het weer. De in gelijmde balkenbouw opgetrokken hal beschikt over een gerenoveerd dak – met gehuurde PV-installatie –, een sproeisysteem en nieuwe energiezuinige LED-verlichting. Dankzij de hoogwaardige noors zandbodem zijn zowel dressuur- als springruiters hier perfect uit de voeten. Bovendien biedt de gezellige ruiterbar een direct uitzicht op de dressuurruimte, terwijl u ontspannen geniet van een kop koffie. Buitenrijbaan & roundpen De professioneel aangelegde en verlichte buitenrijbaan van 30 x 60 m is het hele jaar door te gebruiken en biedt optimale trainingsmogelijkheden. Het creëert uitstekende omstandigheden voor lessen, cursussen of dagelijkse training. De verlichte, het hele jaar door te gebruiken en met een heg omgeven roundpen is ideaal voor individuele training van paard en ruiter. Vrije terreinen Directe afgeronde weilanden bieden voldoende beweging voor de paarden en bevorderen een diervriendelijke huisvesting. In de directe omgeving bevindt zich een uitgestrekt en aantrekkelijk buitenrijgebied. Investering in levenskwaliteit en toekomst Deze aantrekkelijke paardenaccommodatie biedt veel meer dan alleen stallen en rijbanen. Ze combineert wonen, werken en passie op één plek en legt de basis voor een duurzame en succesvolle betrokkenheid bij de paardensport. Op het dak van de stal bevindt zich een PV-installatie van 90 kWp, die optioneel kan worden overgenomen. Of het nu gaat om een privé-plek, professionele paardenhouderij of aantrekkelijke belegging: de mogelijkheden zijn veelzijdig en het potentieel van dit pand is uitzonderlijk. Vraagprijs (excl. provisie) € 1..450.000 (incl. PV-installatie) Bezichtiging: Graag presenteren wij u deze bijzondere paardenaccommodatie tijdens een persoonlijke rondleiding en verstrekken wij u meer informatie.
Urokliwy kompleks jeździecki z potencjałem i doskonałymi warunkami dla koni i jeźdźców Miejsce, gdzie ludzie i konie czują się jak w domu Pośród malowniczych krajobrazów środkowego Schwarzwaldu, ten renomowany i dobrze prowadzony kompleks jeździecki jawi się jako raj dla miłośników koni. Niezależnie od tego, czy jesteś ambitnym zawodnikiem startującym na turniejach, hodowcą, przedsiębiorcą konnym czy osobą prywatną marzącą o własnym ośrodku – tu pasja, funkcjonalność i jakość życia łączą się w harmonijną całość. Najważniejsze informacje w skrócie ✔ Przestronny teren z doskonałą infrastrukturą ✔ Reprezentacyjny, nowoczesny dom mieszkalny bezpośrednio na terenie kompleksu ✔ Jasne i przewiewne boksy paddockowe z funkcjonalnym rozmieszczeniem stajni ✔ Halę ujeżdżeniową i plac treningowy na świeżym powietrzu przez cały rok ✔ Rozległe pastwiska i rozbudowane tereny do jazdy w terenie ✔ Obszernie zaprojektowane magazyny i pomieszczenia gospodarcze ✔ Doskonała dostępność przy jednoczesnym spokojnym położeniu ✔ Ugruntowana pozycja i szeroki zasięg działania ✔ Możliwość przejęcia istniejącej stajni koni wypoczynkowych i szkoły jazdy Żyj i pracuj tam, gdzie inni wypoczywają W pełni odrestaurowany i przestronny dom mieszkalny harmonijnie wpisuje się w całość kompleksu, oferując przyjemne warunki do zamieszkania dla właścicieli, rodziny czy pracowników. Przytulne, otwarte i jasne wnętrza, rozplanowane na około 280 m² powierzchni użytkowej (dwa mieszkania), przemyślana aranżacja z wysokiej jakości wyposażeniem i komfortową podłogową ogrzewaniem tworzą dom, który łączy nowoczesne życie z pasją do jeździectwa. Położenie w absolutnej ciszy – tuż przy lesie – pozwala na codzienną pracę w harmonii z wysoką jakością życia na wsi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe, szkoły, instytucje kulturalne, lekarze itp. Dobra infrastruktura dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Profesjonalne warunki hodowli koni Jasna i przewiewna stajnia mieści 30 boksy paddockowych i została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i dobrostanie zwierząt. Dodatkowo, w wolnej stajni można pomieścić 6-8 koni. Dostępne są także dalsze możliwości rozbudowy. Duże boksy paddockowe, przestronne wybiegi i krótkie drogi robocze ułatwiają codzienną obsługę i zapewniają optymalne warunki hodowlane. Pomieszczenia na paszę i sprzęt, myjnia, solarium, parkingi, magazyny i inne pomieszczenia pomocnicze wspierają efektywną pracę przy minimalnym nakładzie personelu. Przebieg zadaszonego przejścia umożliwia dostęp do hali ujeżdżeniowej niezależnie od pogody. Doskonała komunikacja z krajowymi i międzynarodowymi trasami sprawia, że jeźdźcy, stajenny i odwiedzający mogą dotrzeć do kompleksu bardzo wygodnie. Obiekt jest odpowiedni zarówno dla koni sportowych, jak i rekreacyjnych, oferując idealne warunki do: • hodowli koni wypoczynkowych • szkolenia i treningu • hodowli • szkoły jazdy • prywatnej hodowli • przygotowań do zawodów i treningów Najlepsze warunki do treningu Hala ujeżdżeniowa Przestronna hala o wymiarach 20 x 40 m umożliwia trening przez cały rok, niezależnie od pogody. Zbudowana w technologii więźby klejowej, posiada odnowiony dach – z dzierżawioną instalacją PV – system zraszania oraz nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED. Wysokiej jakości podłoże z piasku północnego zapewnia idealne warunki zarówno do jazdy klasycznej, jak i skoków. Goście i odwiedzający mogą podziwiać trening przy kawie, mając bezpośredni widok z kawiarni na halę ujeżdżeniową. Plac treningowy na zewnątrz i roundpen Profesjonalnie przygotowany, oświetlony plac o wymiarach 30 x 60 m jest dostępny przez cały rok, oferując doskonałe warunki do nauki, szkoleń i codziennych treningów. Oświetlony, całoroczny roundpen, otoczony żywopłotem, jest idealny do indywidualnego treningu koni i jeźdźców. Przestrzenie otwarte Bezpośrednio otoczone rozległymi pastwiskami, zapewniają koniom wystarczającą przestrzeń do swobodnego poruszania się i sprzyjają hodowli zgodnej z naturą. W pobliżu znajduje się rozległe i atrakcyjne tereny do jazdy w terenie. Inwestycja w jakość życia i przyszłość Ten atrakcyjny kompleks jeździecki to znacznie więcej niż tylko stajnie i place treningowe. Łączy życie, pracę i pasję w jednym miejscu, tworząc fundament dla zrównoważonego i udanego zaangażowania w jeździectwo. Na dachu stajni znajduje się instalacja PV o mocy 90 kWp, którą można opcjonalnie przejąć. Niezależnie od tego, czy jest to miejsce prywatnego wypoczynku, profesjonalny ośrodek jeździecki czy atrakcyjna inwestycja kapitałowa – możliwości są szerokie, a potencjał tej nieruchomości wyjątkowy. Cena (bez prowizji) 1.450.000 € (z instalacją PV) Oględziny: Chętnie zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową stajnię podczas osobistej wizyty i udostępnimy dodatkowe informacje.
DE
DK
EE
DE
DE
FR
DE
AT
ES
BE
NL
ES
ES
ES
ES
DE
FR
DE
DE
DE
Bericht
Duitsland
