0 keer gemerkt
Bericht
Diese vollständig ausgestattete Reitanlage/Reitschule bietet Ihnen ein umfassendes Erlebnis – sowohl für den Reiter als auch für den geschäftlichen Unternehmer. Mit der großzügigen Reithalle mit zwei Hallenreitplätzen und insgesamt 50 Pferdeboxen, gastronomischen Einrichtungen, einer Betriebswohnung und einer großzügigen Ladenfläche bildet dieser Komplex das ideale Gesamtpaket für alle, die auf der Suche nach einer hervorragenden Investition im Pferdesport sind. Die gesamte Anlage befindet sich im charmanten Kirchdorf Vaesrade, in den wunderschönen Limburger Hügeln, einer natürlichen und waldreichen Umgebung mit vielfältigen Ausreitmöglichkeiten. In Nuth (Gemeinde Beekdaelen) finden Sie verschiedene lokale Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgung. **REITANLAGE** Die Reitanlage/Reitschule ist vollständig ausgestattet und besteht aus einer großen Reithalle mit zwei Hallenreitplätzen, insgesamt 50 Pferdeboxen, zwei Waschplätzen sowie einem Gastronomiebereich mit zwei Foyers/Empfangsräumen und einem ehemaligen Restaurantbereich. Außerdem sind eine Betriebswohnung und eine Ladenfläche vorhanden. Ein Außenreitplatz, eine Führanlage, ein Longierzirkel und eine großzügige Weide runden das Angebot ab! In der großzügigen Reithalle befinden sich zwei Hallenreitplätze. Der größere Hallenreitplatz misst ca. 25 x 50 m, der kleinere ca. 18 x 38 m. Insgesamt gibt es 50 Pferdeboxen, die auf drei verschiedene Stallgassen verteilt sind. Die Boxen verfügen über unterschiedliche Größen und Ausstattungen. Außerdem sind zwei Waschplätze vorhanden. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit großzügigem Foyer/Kantine sowie einem Raum, der sich hervorragend für Besprechungen eignet (ca. 140 m²). Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das Foyer bzw. die Kantine, die mit einer Bar und verschiedenen Sitzmöglichkeiten ausgestattet ist. Vom Foyer aus bietet sich ein schöner Blick auf beide Hallenreitplätze. An der Rückseite des Foyers führt eine Tür mit Flur in den Stallbereich. Im Flur befindet sich außerdem eine Toilettenanlage für Damen und Herren. Vom Flur aus besteht ebenfalls Zugang zur Ladenfläche. Das Obergeschoss besteht aus mehreren Bereichen: einem zweiten großzügigen Foyer (ca. 240 m²), das in den ehemaligen Restaurantbereich und die Küche übergeht, sowie Lagerräumen und einer Toilettenanlage. Auch von diesem Foyer aus bietet sich ein schöner Blick auf den Hallenreitplatz. Der großzügig angelegte Restaurantbereich mit separater Küche ist dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet. Die Toilettenanlage verfügt über zwei vollständig geflieste Toiletten. Dieses Geschoss eignet sich hervorragend für die Veranstaltung von beispielsweise Events, Abendessen oder Besprechungen. An der Vorderseite des Grundstücks stehen ausreichend Parkplätze für Besucher zur Verfügung. **LADENFLÄCHE** An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich eine separate Ladenfläche, die über zwei eigene Eingänge zugänglich ist – einen vom Flur bei der Betriebswohnung und einen vom Carport aus. Der Laden verfügt über einen Fliesenboden, gemauerte Wände und eine gespritzte Decke. Diese Fläche bietet einschließlich zusätzlicher Lagermöglichkeiten hervorragende Möglichkeiten für den Verkauf von Reitsportzubehör, Sportartikeln oder die Umsetzung anderer Geschäftsideen. **WOHNHAUS/AUFENTHALTSMÖGLICHKEITEN** Die Betriebswohnung ist derzeit in verschiedene Aufenthaltsbereiche unterteilt. Es sind mehrere Küchen und Badezimmer vorhanden. Die verschiedenen Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar. Außerdem wurde eine Genehmigung für die Einrichtung von sechs pferdesportbezogenen Bed & Breakfast-Unterkünften im ehemaligen Restaurantbereich erteilt. **WEITERE EINRICHTUNGEN** Neben der Reithalle mit den Reitplätzen und Stallungen ist der Standort vollständig mit allen zusätzlichen Einrichtungen ausgestattet, die ein erfolgreich geführter Reitbetrieb benötigt. Dazu gehören ein großzügiger Außenreitplatz für Training und Veranstaltungen, eine Führanlage sowie ein praktischer Longierzirkel für verschiedene Übungen. Der Außenreitplatz (ca. 70 x 20 m) verfügt über einen Sandboden und ist mit einem Holzzaun eingefasst. Die Führanlage ist für drei Pferde geeignet. Der Longierzirkel ist mit Holz eingefasst. Die Weide befindet sich auf dem Hügel hinter der Reitanlage und ist mit Holzpfosten und Draht eingezäunt. Die Weide ist über einen gepflasterten Weg erreichbar. **BESONDERHEITEN** - Die gesamte Anlage ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen. - Im Wohnhaus ist ein Aufzug vorhanden. - Auf dem Wohnhaus befinden sich 21 Solarmodule. - Ausgestattet mit Doppelverglasung. - Für das gesamte Grundstück gilt die alleinige Nutzungsbestimmung „Sport“. - Es liegt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 50 erwachsenen Pferden vor. - Es wurde eine Genehmigung für die Einrichtung von sechs pferdesportbezogenen Bed & Breakfast-Unterkünften im ehemaligen Restaurantbereich erteilt. - Die Flurstücke B 1956 und B 1958 werden optional zum Kauf angeboten. - Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. - Auf den Hügeln hinter der Anlage befindet sich eine große Weide. - Die gesamte Anlage befindet sich im charmanten Dorf Vaesrade in den wunderschönen Limburger Hügeln, einer natürlichen und waldreichen Umgebung mit verschiedenen Reitwegen für herrliche Ausritte. - Sehr gute Lage für den Pferdesport: Jumping Indoor Maastricht (ca. 16 km), CHIO Aachen (ca. 25 km), Zangersheide Lanaken (ca. 26 km) und Equestrian Centre de Peelbergen (ca. 75 km). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich an unser Büro in Helmond wenden.
This fully equipped equestrian facility/riding school offers a complete experience, both for riders and business operators. With its spacious indoor arena featuring two indoor riding arenas and a total of 50 horse stalls, catering facilities, an on-site residence and a large retail space, this complex is the ideal package for anyone looking for an exceptional investment in the equestrian sector. The property is situated in the charming church village of Vaesrade, in the beautiful Limburg hills: a natural, wooded area with various opportunities for hacking. In Nuth (Municipality of Beekdaelen), you will find a range of local shops, welcoming cafés, restaurants, schools, sports facilities and healthcare services. ## EQUESTRIAN FACILITY The fully equipped equestrian facility/riding school comprises a large indoor arena with two indoor riding arenas, a total of 50 horse stalls, two wash bays and a catering area with two foyers/reception areas and a former restaurant section. There is also an on-site residence and retail space. An outdoor arena, a horse walker, a lunge pen and a spacious pasture complete the equestrian facilities. The spacious indoor arena contains two indoor riding arenas: the main arena measures approximately 25 x 50 m, while the smaller arena measures approximately 18 x 38 m. The 50 horse stalls are divided across three separate aisles. The stalls vary in size and layout. There are also two wash bays. On the ground floor, the catering area consists of an entrance with a spacious foyer/canteen and a room that is ideally suited for meetings, measuring approximately 140 m². A spacious entrance leads into the foyer/canteen, which is equipped with a bar and various seating areas. From the foyer, there is an attractive view over both indoor arenas. At the rear of the foyer, a pedestrian door with hallway provides access to the stable area. The hallway also contains separate toilet facilities for ladies and gentlemen. The retail space can also be accessed from the hallway. The first floor comprises several sections, including a second spacious foyer of approximately 240 m², which leads into the former restaurant area and kitchen, storage rooms and toilet facilities. This foyer also offers an attractive view over the indoor arena. The restaurant area, with its separate kitchen, is generously laid out and benefits from plenty of natural light through its many windows. The toilet facilities include two fully tiled toilets. This floor is ideally suited for hosting events, dinners or meetings, for example. There is ample parking for visitors at the front of the property. ## RETAIL SPACE At the front of the property is a separate retail space, accessible via two private entrances: one from the hallway near the on-site residence and one from the carport. The shop features a tiled floor, masonry walls and a sprayed-finish ceiling. This space, including additional storage facilities, offers excellent opportunities for the sale of equestrian equipment, sporting goods or other business concepts. ## RESIDENTIAL/ACCOMMODATION FACILITIES The on-site residence is currently divided into various accommodation areas. It includes several kitchens and bathrooms. The different floors can be accessed by lift. In addition, planning permission has been granted for the creation of six equestrian-themed B&B units in the former restaurant area. ## ADDITIONAL FACILITIES In addition to the indoor arena, riding arenas and stables, this property is fully equipped with all the additional facilities required for a successful riding school business. These include a spacious outdoor arena for training and events, a horse walker and an efficient lunge pen for various exercises. The outdoor arena, measuring approximately 70 x 20 m, has a sand surface and is enclosed by wooden fencing. The horse walker is suitable for three horses. The lunge pen is enclosed with wooden fencing. The pasture is situated on the hill behind the riding school and is enclosed by wooden posts and wire fencing. The pasture is accessible via a paved path. ## FEATURES - Connected to all public utilities. - The residence has a lift. - The property is equipped with 21 solar panels. - Double glazing throughout. - The entire property has the single zoning designation “Sport”. - An environmental permit is in place for keeping 50 adult horses. - Planning permission has been granted for the creation of six equestrian-themed B&B units in the former restaurant area. - Plots B 1956 and B 1958 are optionally available for purchase. - Ample parking is available. - A large pasture is situated in the hills behind the facility. - The property is located in the charming village of Vaesrade, in the beautiful Limburg hills: a natural, wooded area with various bridleways for enjoying wonderful hacks. - Situated in an excellent location for equestrian sport: Jumping Indoor Maastricht (approximately 16 km), CHIO Aachen (approximately 25 km), Zangersheide Lanaken (approximately 26 km) and Equestrian Centre de Peelbergen (approximately 75 km). For further information or to arrange a viewing, please contact our office in Helmond.
Esta instalación ecuestre completamente equipada ofrece una experiencia integral, tanto para el jinete como para el empresario. Con una amplia nave de equitación con dos pistas cubiertas y un total de 50 boxes para caballos, instalaciones de hostelería, una vivienda vinculada a la actividad y un espacioso local comercial, este complejo constituye la inversión ideal para quienes buscan una magnífica oportunidad en el sector ecuestre. El conjunto está situado en la encantadora localidad de Vaesrade, en las preciosas colinas de Limburgo, un entorno natural y boscoso con diversas posibilidades para salir a caballo. En Nuth (municipio de Beekdaelen) encontrará diversos comercios locales, acogedores cafés, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y servicios sanitarios. **INSTALACIÓN ECUESTRE** La instalación ecuestre/centro hípico está completamente equipada y consta de una gran nave de equitación con 2 pistas cubiertas, un total de 50 boxes para caballos, 2 zonas de lavado y un área de hostelería con 2 vestíbulos/salas de recepción y una antigua zona de restaurante. También dispone de una vivienda vinculada a la actividad y un local comercial. Una pista exterior, un caminador, un círculo de cuerda y un amplio prado completan la oferta ecuestre. La amplia nave de equitación cuenta con dos pistas cubiertas: una de aproximadamente 25 x 50 m y otra más pequeña, de aproximadamente 18 x 38 m. En total hay 50 boxes distribuidos en 3 pasillos diferentes. Los boxes presentan distintas dimensiones y equipamientos. También hay 2 zonas de lavado. En la planta baja, el área de hostelería consta de una entrada con un amplio vestíbulo/cafetería y una sala especialmente adecuada para reuniones, de aproximadamente 140 m². Una espaciosa entrada da acceso al vestíbulo/cafetería, equipado con una barra y varias zonas para sentarse. Desde este vestíbulo se disfruta de una bonita vista sobre ambas pistas cubiertas. En la parte trasera del vestíbulo, una puerta de paso con acceso al pasillo conduce a la zona de los establos. En el pasillo también hay aseos para señoras y caballeros. Desde el pasillo se accede asimismo al local comercial. La primera planta se divide en varias zonas: un segundo y amplio vestíbulo, de aproximadamente 240 m², que comunica con la antigua zona de restaurante y la cocina, además de trasteros y aseos. Desde este vestíbulo también se disfruta de una bonita vista sobre la pista cubierta. La zona de restaurante, con cocina independiente, es espaciosa y recibe mucha luz natural gracias a sus numerosos ventanales. El grupo de aseos cuenta con dos aseos completamente alicatados. Esta planta es especialmente adecuada para organizar, por ejemplo, eventos, cenas o reuniones. En la parte delantera de la finca hay suficiente espacio de aparcamiento para los visitantes. **LOCAL COMERCIAL** En la parte delantera del inmueble se encuentra un local comercial independiente, al que se accede a través de dos entradas propias: una desde el pasillo situado junto a la vivienda vinculada a la actividad y otra desde el garaje cubierto. El local dispone de suelo de baldosas, paredes de fábrica y techo acabado con pintura proyectada. Este espacio, que incluye instalaciones adicionales de almacenamiento, ofrece excelentes posibilidades para la venta de artículos ecuestres, material deportivo u otros proyectos empresariales. **VIVIENDA/ALOJAMIENTO** Actualmente, la vivienda vinculada a la actividad está distribuida en varios espacios de alojamiento. Cuenta con varias cocinas y cuartos de baño. Se puede acceder a las distintas plantas mediante un ascensor. Además, se ha concedido una licencia para habilitar 6 alojamientos tipo B&B relacionados con el deporte ecuestre en la antigua zona de restaurante. **OTRAS INSTALACIONES** Además de la nave de equitación con sus pistas y establos, esta ubicación está completamente equipada con todas las instalaciones complementarias necesarias para el buen funcionamiento de un centro hípico. Entre ellas se incluyen una amplia pista exterior para entrenamientos y eventos, un caminador y un eficiente círculo de cuerda para realizar distintos ejercicios. La pista exterior, de aproximadamente 70 x 20 m, cuenta con superficie de arena y está delimitada con madera. El caminador tiene capacidad para 3 caballos. El círculo de cuerda está delimitado con madera. El prado está situado en la colina situada detrás del centro hípico y está delimitado mediante postes y alambre de madera. Se accede al prado a través de un camino pavimentado. **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS** - El conjunto está conectado a todos los servicios públicos. - La vivienda dispone de ascensor. - La vivienda cuenta con 21 paneles solares. - Equipado con doble acristalamiento. - El conjunto está sujeto a una única clasificación urbanística: «Deportivo». - Existe una licencia medioambiental para mantener 50 caballos adultos. - Se ha concedido una licencia para habilitar 6 alojamientos tipo B&B relacionados con el deporte ecuestre en la antigua zona de restaurante. - Las parcelas B 1956 y B 1958 se ofrecen opcionalmente a la venta. - Hay amplias posibilidades de aparcamiento. - En las colinas situadas detrás de la instalación hay un gran prado. - El conjunto está situado en la encantadora localidad de Vaesrade, en las preciosas colinas de Limburgo, un entorno natural y boscoso con diversas rutas ecuestres para disfrutar de agradables paseos a caballo. - Ubicado en una zona excelente para la práctica de la equitación: Jumping Indoor Maastricht (aprox. 16 km), CHIO Aachen (aprox. 25 km), Zangersheide Lanaken (aprox. 26 km) y Equestrian Centre De Peelbergen (aprox. 75 km). Para obtener más información o concertar una visita, puede ponerse en contacto con nuestra oficina de Helmond.
Cet établissement équestre entièrement aménagé / centre équestre vous offre une expérience complète, tant pour le cavalier que pour l’entrepreneur. Avec son manège couvert généreux comprenant deux pistes intérieures et un total de 50 boxes, ses espaces de restauration, son logement de fonction et son vaste espace commercial, ce complexe constitue l’investissement idéal pour toute personne à la recherche d’une magnifique opportunité dans le secteur équestre. L’ensemble est situé dans le charmant village de Vaesrade, au cœur des magnifiques collines du Limbourg, dans un environnement naturel et boisé offrant de nombreuses possibilités de promenades à cheval. À Nuth (commune de Beekdaelen), vous trouverez différents commerces locaux, des cafés conviviaux, des restaurants, des écoles, des installations sportives ainsi que des services de santé. **ÉTABLISSEMENT ÉQUESTRE** L’établissement équestre / centre équestre est entièrement aménagé et se compose d’un grand manège couvert avec 2 pistes intérieures, de 50 boxes au total, de 2 aires de lavage et d’un espace de restauration comprenant 2 foyers / espaces d’accueil ainsi qu’une ancienne partie restaurant. Un logement de fonction et un espace commercial sont également présents. Une carrière extérieure, un marcheur, un rond de longe et une vaste prairie complètent parfaitement cet ensemble équestre ! Le grand manège couvert comprend deux pistes intérieures : une piste d’environ 25 x 50 m et une piste plus petite d’environ 18 x 38 m. Les 50 boxes sont répartis dans 3 couloirs différents. Ils présentent différentes dimensions et configurations. Deux aires de lavage sont également disponibles. Au rez-de-chaussée, l’espace de restauration se compose d’une entrée avec un vaste foyer / espace cafétéria ainsi que d’une salle particulièrement adaptée aux réunions (env. 140 m²). Une grande entrée vous accueille dans le foyer / espace cafétéria, aménagé avec un bar et différentes possibilités d’assise. Depuis ce foyer, vous bénéficiez d’une belle vue sur les deux pistes intérieures. À l’arrière du foyer, une porte avec un dégagement donne accès à la partie écuries. Le dégagement comprend également des sanitaires séparés pour les femmes et les hommes. Il permet aussi d’accéder à l’espace commercial. Le premier étage se compose de plusieurs parties : un deuxième foyer spacieux (env. 240 m²), qui se prolonge par l’ancienne partie restaurant et sa cuisine, des espaces de stockage ainsi que des sanitaires. Depuis ce foyer, vous bénéficiez également d’une belle vue sur la piste intérieure. La partie restaurant, avec sa cuisine séparée, est spacieuse et bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Les sanitaires comprennent deux toilettes entièrement carrelées. Cet étage se prête parfaitement à l’organisation d’événements, de dîners ou de réunions, par exemple. Un nombre suffisant de places de stationnement est disponible à l’avant de la propriété pour les visiteurs. **ESPACE COMMERCIAL** À l’avant du bâtiment se trouve un espace commercial indépendant, accessible par deux entrées privatives : l’une depuis le dégagement situé près du logement de fonction et l’autre depuis le carport. Le magasin dispose d’un sol carrelé, de murs en maçonnerie et d’un plafond avec finition projetée. Cet espace, comprenant également des possibilités de stockage supplémentaires, offre d’excellentes opportunités pour la vente d’équipements équestres, d’articles de sport ou pour d’autres projets commerciaux. **LOGEMENT / POSSIBILITÉS D’HÉBERGEMENT** Le logement de fonction est actuellement divisé en différents espaces d’hébergement. Plusieurs cuisines et salles de bains sont présentes. Les différents étages sont accessibles par ascenseur. Un permis a également été délivré pour la création de 6 chambres d’hôtes liées aux sports équestres dans l’ancienne partie restaurant. **AUTRES ÉQUIPEMENTS** Outre le manège couvert avec ses pistes et ses écuries, ce site est entièrement équipé de toutes les installations complémentaires nécessaires à l’exploitation réussie d’un centre équestre. Il comprend notamment une vaste carrière extérieure pour les entraînements et les événements, un marcheur ainsi qu’un rond de longe fonctionnel pour différents exercices. La carrière extérieure (env. 70 x 20 m) dispose d’un sol en sable et est clôturée en bois. Le marcheur est prévu pour 3 chevaux. Le rond de longe est clôturé en bois. La prairie est située sur la colline derrière le centre équestre et est clôturée par des poteaux et du fil. Elle est accessible par un chemin pavé. **CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES** - L’ensemble est raccordé à tous les réseaux et équipements collectifs. - Le logement dispose d’un ascenseur. - 21 panneaux solaires sont installés sur le logement. - Le bien est équipé de double vitrage. - L’ensemble bénéficie d’un zonage unique : « Sport ». - Un permis environnemental autorise la détention de 50 chevaux adultes. - Un permis a été délivré pour la création de 6 chambres d’hôtes liées aux sports équestres dans l’ancienne partie restaurant. - Les parcelles cadastrales B 1956 et B 1958 sont proposées à la vente en option. - De nombreuses places de stationnement sont disponibles. - Une vaste prairie est située sur les collines derrière l’établissement. - L’ensemble est situé dans le charmant village de Vaesrade, au cœur des magnifiques collines du Limbourg, dans un environnement naturel et boisé offrant différents itinéraires équestres pour de belles promenades à cheval. - Emplacement particulièrement intéressant pour les sports équestres : Jumping Indoor Maastricht (env. 16 km), CHIO d’Aix-la-Chapelle (env. 25 km), Zangersheide Lanaken (env. 26 km) et Equestrian Centre de Peelbergen (env. 75 km). Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous afin d’effectuer une visite, veuillez contacter notre bureau de Helmond.
Questa struttura ippica/maneggio completamente attrezzata offre un’esperienza completa, sia per il cavaliere sia per l’imprenditore. Con l’ampio maneggio coperto dotato di due piste indoor e un totale di 50 box per cavalli, strutture di ristorazione, un’abitazione di servizio e un ampio spazio commerciale, questo complesso rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ottimo investimento nel settore equestre. Il tutto è situato nel caratteristico borgo di Vaesrade, tra le splendide colline del Limburgo, in un ambiente naturale e ricco di boschi, con numerose possibilità per le passeggiate a cavallo. A Nuth, nel comune di Beekdaelen, sono presenti diversi negozi locali, accoglienti caffè, ristoranti, scuole, strutture sportive e servizi sanitari. **STRUTTURA IPPICA** La struttura ippica/maneggio è completamente attrezzata e comprende un grande maneggio coperto con 2 piste indoor, un totale di 50 box per cavalli, 2 aree per il lavaggio e una zona ristorazione con 2 foyer/sale di ricevimento e un’ex area ristorante. Sono inoltre presenti un’abitazione di servizio e uno spazio commerciale. Un campo esterno, una giostra per cavalli, un tondino e un ampio pascolo completano il quadro della struttura equestre. L’ampio maneggio coperto dispone di due piste indoor: una pista di circa 25 x 50 m e una pista più piccola di circa 18 x 38 m. I 50 box per cavalli sono distribuiti in 3 diverse corsie. I box presentano dimensioni e dotazioni differenti. Sono inoltre presenti 2 aree per il lavaggio. Al piano terra, la zona ristorazione è composta da un ingresso con ampio foyer/cantina e da un ambiente particolarmente adatto per riunioni, di circa 140 m². Un ampio ingresso conduce al foyer/cantina, arredato con un bar e diverse possibilità di seduta. Dal foyer si gode di una splendida vista su entrambe le piste indoor. Sul retro del foyer, una porta di passaggio con corridoio consente l’accesso alla zona delle scuderie. Nel corridoio è inoltre presente un gruppo di servizi igienici per uomini e donne. Dal corridoio si accede anche allo spazio commerciale. Il primo piano è suddiviso in più ambienti: un secondo ampio foyer di circa 240 m², che comunica con l’ex area ristorante e la cucina, oltre a locali di deposito e un gruppo di servizi igienici. Anche da questo foyer si gode di una splendida vista sulla pista indoor. L’area ristorante, con cucina separata, è ampia e molto luminosa grazie alle numerose finestre. Il gruppo di servizi igienici dispone di due toilette completamente piastrellate. Questo piano si presta particolarmente allo svolgimento di eventi, cene o riunioni. Nella parte anteriore della proprietà è disponibile un ampio parcheggio per i visitatori. **SPAZIO COMMERCIALE** Nella parte anteriore dell’edificio si trova uno spazio commerciale separato, accessibile tramite due ingressi indipendenti: uno dal corridoio presso l’abitazione di servizio e uno dalla tettoia per auto. Il negozio è dotato di pavimento piastrellato, pareti in muratura e soffitto rifinito a spruzzo. Questo ambiente, comprensivo di ulteriori spazi di deposito, offre ottime possibilità per la vendita di articoli equestri, articoli sportivi o per altre iniziative imprenditoriali. **ABITAZIONE/STRUTTURE RICETTIVE** L’abitazione di servizio è attualmente suddivisa in diversi ambienti abitativi. Sono presenti diverse cucine e bagni. I vari piani sono raggiungibili tramite ascensore. È inoltre stata rilasciata un’autorizzazione per la realizzazione di 6 B&B legati al mondo equestre presso l’ex area ristorante. **ALTRE STRUTTURE** Oltre al maneggio coperto con piste e scuderie, questa proprietà è completamente dotata di tutte le strutture aggiuntive necessarie per la gestione di un maneggio di successo. Tra queste figurano un ampio campo esterno per allenamenti ed eventi, una giostra per cavalli e un efficiente tondino per diversi esercizi. Il campo esterno, di circa 70 x 20 m, presenta un fondo in sabbia ed è recintato in legno. La giostra è adatta per 3 cavalli. Il tondino è recintato in legno. Il pascolo si trova sulla collina dietro il maneggio ed è recintato con pali di legno e filo. Il pascolo è accessibile tramite un vialetto pavimentato. **CARATTERISTICHE** - La proprietà è collegata a tutte le utenze. - L’abitazione è dotata di ascensore. - Sull’abitazione sono installati 21 pannelli solari. - Dotata di doppi vetri. - L’intera proprietà è soggetta alla destinazione urbanistica unica: “Sport”. - È disponibile un’autorizzazione ambientale per la detenzione di 50 cavalli adulti. - È stata rilasciata un’autorizzazione per la realizzazione di 6 B&B legati al mondo equestre nell’ex area ristorante. - I terreni identificati con i numeri catastali B 1956 e B 1958 sono offerti in vendita opzionalmente. - È disponibile un ampio parcheggio. - Sulle colline dietro la struttura si trova un grande pascolo. - La proprietà è situata nel caratteristico borgo di Vaesrade, tra le splendide colline del Limburgo, in un ambiente naturale e ricco di boschi, con numerosi sentieri equestri per piacevoli passeggiate a cavallo. - Situata in una posizione particolarmente favorevole per lo sport equestre: Jumping Indoor Maastricht (circa 16 km), CHIO di Aquisgrana (circa 25 km), Zangersheide Lanaken (circa 26 km) ed Equestrian Centre de Peelbergen (circa 75 km). Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, è possibile contattare il nostro ufficio di Helmond.
Deze volledig ingerichte hippische accommodatie/manege biedt u een complete beleving, zowel voor de ruiter als voor de zakelijke ondernemer. Met de royale rijhal met twee binnenpistes en in totaal 50 paardenboxen, horecagelegenheden, een bedrijfswoning en een ruime winkelruimte, vormt dit complex het ideale pakket voor iedereen die op zoek is naar een schitterende investering in de hippische sector. Het geheel is gelegen in het charmante kerkdorp Vaesrade, gelegen in de prachtige Limburgse heuvels, een natuurlijke en bosrijke omgeving, met diverse uitrijmogelijkheden. In Nuth (Gemeente Beekdaelen) vindt u diverse lokale winkels, gezellige cafés, eetgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. HIPPISCHE ACCOMMODATIE De hippische accommodatie/manege is compleet ingericht en bestaat uit een grote rijhal met 2 binnenpistes, in totaal 50 paardenboxen, 2 wasplaatsen en een horecagedeelte met 2 foyers/ontvangstruimtes en een voormalig restaurantgedeelte. Tevens is er een bedrijfswoning en een winkelruimte aanwezig. Een buitenpiste, een stapmolen, een longeercirkel en een royaal weiland maken het hippische plaatje compleet! In de royale rijhal zijn twee binnenpistes aanwezig. De binnenpiste van ca. 25 x 50 mtr., en een kleinere piste met de afmetingen van ca. 18 x 38 mtr. In totaal zijn er 50 paardenboxen verdeeld over 3 verschillende gangen. De boxen beschikken over verschillende afmetingen en inrichtingen. Ook zijn er 2 wasplaatsen aanwezig. Het horecagedeelte bestaat op de begane grond uit een entree met royale foyer/kantine en een ruimte welke zeer geschikt is voor vergaderingen (ca. 140 m²). Een royale entree verwelkomt u naar de foyer/kantine welke is ingericht met een bar en diverse zitmogelijkheden. Vanuit deze foyer is er een fraai zicht op beide binnnenpistes. Aan de achterzijde van de foyer biedt een loopdeur met hal toegang tot het stalgedeelte. In de hal is tevens een toiletgroep voor dames en heren aanwezig. Vanuit de hal is er ook toegang tot de winkelruimte. De eerste verdieping bestaat uit meerdere delen, een tweede royale foyer (ca. 240 m²) die overgaat in het voormalige restaurantgedeelte en keuken, opslagruimtes en een toiletgroep. Vanuit deze foyer is er ook een fraai zicht op de binnenpiste. Het restaurantgedeelte met separate keuken is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de vele raampartijen. De toiletgroep is uitgerust met twee toiletten welke geheel zijn betegeld. Deze verdieping is zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld evenementen, diners of vergaderingen. Aan de voorzijde van het erf is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. WINKELRUIMTE Aan de voorzijde van het pand vindt u een aparte winkelruimte, toegankelijk via twee eigen entrees (één vanuit de hal bij de bedrijfswoning en één vanuit de carport). De winkel is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze ruimte, inclusief extra opslagfaciliteiten, biedt uitstekende mogelijkheden voor de verkoop van hippische toebehoren, sportartikelen of andere ondernemingsideeën. WOONHUIS/VERBLIJFSGELEGENHEDEN De bedrijfswoning is op dit moment verdeeld in verschillende verblijfsruimtes. Er zijn diverse keukens en badkamers aanwezig. De verschillende verdiepingen zijn met een lift bereikbaar. Tevens is er een vergunning afgegeven voor het realiseren van 6 paardensport gerelateerde B&B’s bij het voormalige restaurant gedeelte. OVERIGE FACILITEITEN Naast de rijhal met de pistes en stallen is deze locatie compleet uitgerust met alle aanvullende faciliteiten die een succesvol manegebedrijf nodig heeft. Hierbij kunt u denken aan een ruime buitenpiste voor trainingen en evenementen, een stapmolen en een efficiënte longeercirkel voor diverse oefeningen. De buitenpiste (ca. 70 x 20mtr.) is voorzien van een zandbodem en omheind met hout. De stapmolen is geschikt voor 3 paarden. De longeercirkel is met hout omheind. Het weiland is op de heuvel achter de manege gelegen en is omheind met houten palen en draad. Het weiland is toegankelijk middels een beklinkerd pad. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. - In het woonhuis is een lift aanwezig. - Er zijn 21 zonnepanelen gesitueerd op de woning. - Voorzien van dubbele beglazing. - Op het geheel rust de enkelbestemming: "Sport". - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 50 volwassen paarden. - Er is een vergunning afgegeven voor het realiseren van 6 paardensport gerelateerde B&B’s in het voormalige restaurant gedeelte. - De perceelnummers B 1956 en B 1958 worden optioneel te koop aangeboden. - Er is volop parkeergelegenheid aanwezig. - Er is een groot weiland op de heuvels achter de accommodatie gesitueerd. - Het geheel is gelegen in het charmante dorp Vaesrade gelegen in de prachtige Limburgse heuvels, een natuurlijke en bosrijke omgeving met diverse ruiterpaden voor het maken van heerlijke buitenritten. - Gelegen op een zeer goede locatie voor de paardensport, Jumping Indoor Maastricht (ca. 16km), CHIO Aken (ca. 25km), Zangersheide Lanaken (ca. 26km) en Equestrian Centre de Peelbergen (ca. 75km). Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.
Ta w pełni wyposażona nieruchomość jeździecka/ośrodek jeździecki oferuje kompleksowe możliwości zarówno dla jeźdźców, jak i przedsiębiorców. Dzięki przestronnej hali jeździeckiej z dwoma krytymi ujeżdżalniami, łącznie 50 boksami dla koni, zapleczem gastronomicznym, domem mieszkalnym dla prowadzącego działalność oraz dużą powierzchnią handlową, kompleks ten stanowi idealną propozycję dla każdego, kto poszukuje wyjątkowej inwestycji w branży jeździeckiej. Całość położona jest w urokliwej miejscowości Vaesrade, wśród malowniczych wzgórz Limburgii, w naturalnej i zalesionej okolicy, z licznymi możliwościami jazdy w terenie. W miejscowości Nuth, należącej do gminy Beekdaelen, znajdują się różnorodne lokalne sklepy, przytulne kawiarnie, restauracje, szkoły, obiekty sportowe oraz placówki opieki zdrowotnej. **OBIEKT JEŹDZIECKI** Obiekt jeździecki/ośrodek jeździecki jest w pełni wyposażony i obejmuje dużą halę jeździecką z 2 krytymi ujeżdżalniami, łącznie 50 boksami dla koni, 2 stanowiskami do mycia oraz zapleczem gastronomicznym z 2 foyer/pomieszczeniami recepcyjnymi i dawną częścią restauracyjną. Ponadto na terenie znajduje się dom mieszkalny dla prowadzącego działalność oraz powierzchnia handlowa. Całości dopełniają zewnętrzna ujeżdżalnia, karuzela dla koni, lonżownik oraz duży pastwiskowy teren zielony! W przestronnej hali jeździeckiej znajdują się dwie kryte ujeżdżalnie. Większa kryta ujeżdżalnia ma wymiary ok. 25 × 50 m, a mniejsza ok. 18 × 38 m. Łącznie 50 boksów dla koni rozmieszczonych jest w 3 różnych korytarzach. Boksy mają różne wymiary i wyposażenie. Dostępne są również 2 stanowiska do mycia koni. Na parterze zaplecze gastronomiczne obejmuje wejście z przestronnym foyer/stołówką oraz pomieszczenie doskonale nadające się na zebrania (ok. 140 m²). Przestronne wejście prowadzi do foyer/stołówki wyposażonej w bar i różne miejsca do siedzenia. Z foyer roztacza się piękny widok na obie kryte ujeżdżalnie. Z tyłu foyer drzwi prowadzą przez korytarz do części stajennej. W korytarzu znajduje się również zespół toalet dla kobiet i mężczyzn. Z korytarza można także przejść do powierzchni handlowej. Pierwsze piętro składa się z kilku części: drugiego przestronnego foyer (ok. 240 m²), które łączy się z dawną częścią restauracyjną i kuchnią, pomieszczeniami magazynowymi oraz zespołem toalet. Z foyer roztacza się również piękny widok na krytą ujeżdżalnię. Część restauracyjna z oddzielną kuchnią jest przestronna i bardzo jasna dzięki licznym oknom. Zespół toalet obejmuje dwie w pełni wyłożone płytkami toalety. Piętro to doskonale nadaje się do organizacji między innymi wydarzeń, kolacji lub zebrań. Z przodu posesji znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych dla gości. **POWIERZCHNIA HANDLOWA** Z przodu budynku znajduje się oddzielna powierzchnia handlowa, dostępna przez dwa niezależne wejścia — jedno z korytarza przy domu mieszkalnym dla prowadzącego działalność, a drugie z wiaty na samochody. Sklep wyposażony jest w posadzkę wyłożoną płytkami, murowane ściany oraz sufit wykończony natryskowo. Pomieszczenie to, wraz z dodatkowymi powierzchniami magazynowymi, oferuje doskonałe możliwości sprzedaży akcesoriów jeździeckich, artykułów sportowych lub realizacji innych pomysłów biznesowych. **DOM MIESZKALNY/MOŻLIWOŚCI ZAKWATEROWANIA** Dom mieszkalny dla prowadzącego działalność jest obecnie podzielony na różne pomieszczenia pobytowe. Znajduje się w nim kilka kuchni i łazienek. Na poszczególne kondygnacje można dostać się windą. Ponadto wydano pozwolenie na utworzenie 6 obiektów B&B związanych ze sportem jeździeckim w dawnej części restauracyjnej. **POZOSTAŁE UDOGODNIENIA** Oprócz hali jeździeckiej z ujeżdżalniami i stajniami obiekt jest w pełni wyposażony we wszystkie dodatkowe udogodnienia niezbędne do prowadzenia odnoszącego sukcesy ośrodka jeździeckiego. Należą do nich przestronna zewnętrzna ujeżdżalnia do treningów i organizacji wydarzeń, karuzela dla koni oraz funkcjonalny lonżownik do różnego rodzaju ćwiczeń. Zewnętrzna ujeżdżalnia (ok. 70 × 20 m) ma piaszczyste podłoże i jest ogrodzona drewnem. Karuzela przeznaczona jest dla 3 koni. Lonżownik jest ogrodzony drewnem. Pastwisko znajduje się na wzgórzu za ośrodkiem i jest ogrodzone drewnianymi słupkami oraz drutem. Dostęp do pastwiska zapewnia utwardzona kostką brukową droga. **SZCZEGÓŁY** - Całość jest podłączona do wszystkich mediów. - W domu mieszkalnym znajduje się winda. - Na domu zamontowano 21 paneli fotowoltaicznych. - Budynek wyposażony jest w podwójne szyby. - Dla całego obiektu obowiązuje wyłączne przeznaczenie: „Sport”. - Dostępne jest pozwolenie środowiskowe na utrzymywanie 50 dorosłych koni. - Wydano pozwolenie na utworzenie 6 obiektów B&B związanych ze sportem jeździeckim w dawnej części restauracyjnej. - Działki o numerach B 1956 i B 1958 są opcjonalnie oferowane na sprzedaż. - Na terenie znajduje się dużo miejsc parkingowych. - Na wzgórzach za obiektem znajduje się duże pastwisko. - Całość położona jest w urokliwej miejscowości Vaesrade, wśród malowniczych wzgórz Limburgii, w naturalnej i zalesionej okolicy, z licznymi szlakami jeździeckimi umożliwiającymi przyjemne wyjazdy w teren. - Obiekt znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji dla sportu jeździeckiego: Jumping Indoor Maastricht (ok. 16 km), CHIO Aachen (ok. 25 km), Zangersheide Lanaken (ok. 26 km) oraz Equestrian Centre de Peelbergen (ok. 75 km). Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt z naszym biurem w Helmond.
NL
NL
NL
Bericht
Nederland
