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Paardenaccommodatie te koop in Rijnland-Palts – Moderne manege uit 2016 gelegen tussen Alzey en Kais
€ 1.490.000
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Advertenties ID: 4863258
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 12/06/2026
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Paard onroerend goed
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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage kaufen Rheinland-Pfalz – verkehrsgünstig an der A63 gelegen mit Wohnhaus und Reithalle! Objektbeschreibung: Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir nur ausgewählte Informationen und Bilder zu dieser Immobilie. Der genaue Standort sowie das vollständige Exposé mit sämtlichen Bildern, weiteren Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Informationen werden nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung gestellt. Die PLZ ist nicht korrekt! Diese vielseitige Reitanlage in Rheinland-Pfalz vereint modernes Wohnen, professionelle Pferdehaltung und großzügige Flächen in attraktiver, naturnaher Lage. Im Mittelpunkt des Anwesens steht ein hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil, das 2016 als KfW-70-Niedrigenergiehaus errichtet wurde. Auf rund 161 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein behagliches Wohnambiente. Die separate Positionierung des Wohnhauses gegenüber dem Stallbereich gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie sowohl für Betreiber als auch für Familien besonders attraktiv. Das Anwesen umfasst insgesamt 66.409 m² Grundstücksfläche im Eigentum. Ergänzende Pachtflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten ideale Voraussetzungen für Weidewirtschaft, Futtergewinnung oder eine flexible Betriebsführung. Es könnten bei Bedarf weitere Flächen und auch Gebäude (Scheunen, Wohnhaus) erworben werden. Die Pferdehaltung ist auf 30 Pferde ausgelegt worden und umfasst sowohl einen Aktivstall als auch Paddockboxen. Dadurch eignet sich die Anlage für unterschiedliche Haltungskonzepte und bietet optimale Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung und aber auch für den gehobenen Sport. Für die tägliche Arbeit mit dem Pferd stehen eine moderne Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m (Baujahr 2022) sowie ein 2023 sanierter Longierzirkel mit 19 m Durchmesser zur Verfügung. Eine beheizte und alarmgesicherte Sattelkammer mit persönlichen Spinden, ein Putzplatz mit Waschbox und Solarium sowie eine zusätzliche Außendusche sorgen für hohen Komfort im täglichen Betrieb. Das gemütliche Reiterstübchen mit Küchenzeile, Kamin, Leseecke und Sonnenterrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich für Reiter, Einsteller oder Seminarteilnehmer. Bei Interesse freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen! Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 2016 - Wohnfläche: 161 m² - Küche: Landhausküche aus 2016, Induktionsherd und Gaskochfeld - Heizung: Gas, Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminofen - Bauweise: Holzständerbauweise, Niedrigenergiehaus KfW 70 - Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff, Sprossenfenster - Boden: Parkett und Fliesen - Unterkellerung: Nicht unterkellert - Garten mit Sonnenterrasse und überdachter Lounge - KFZ Stellplätze auf dem Grundstück Pferdestall: - Baujahr: 2016 - Auslauffläche für Pferde als Aktivstall: ca. 5.600 m² - Pferdeanzahl: 30 Pferde (davon 5 Paddockboxen zur Integration & 4 weitere Pferdeboxen an der Reithalle) Reithalle: - Baujahr: 2022, Panoramareithalle - Reitfläche: 20 x 40 Meter - Boden: Nordseeboden - Hersteller: Hörmann (Leimbinder, Stahl) - Beregnungsanlage vorhanden Wirtschaftsgebäude: - Baujahr: 2016 - Sattelkammer (einbruchssichere Tür WK 2 mit elektrischem Schließzylinder) - Überdachte Putzplätze Indoor & Outdoor und Waschbox (Warmwasser) - Großes Reiterstübchen / Seminarraum mit Küche und WC, Technikraum, Deckenkammer, Futterkammer Longierzirkel: - Baujahr: 2023 - Durchmesser 19 Meter - Boden:Hackschnitzel Sand Gemisch Rundbogenhalle: - Baujahr: 2016 - Fläche: 250 m² / Platz für ca. 342 Rundballen - Geschotterter Untergrund, 3 Seiten geschlossen - Zelthalle Weiteres & Pachtflächen: - Sole-Inhalationszelt für 2 Pferde - Pferdedeckentrockner - ca. 1 ha Pachtwiesen Lage: Die Reitanlage befindet sich in attraktiver Lage in Rheinland-Pfalz zwischen Alzey und Kaiserslautern und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung und Reitsport sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Kaiserslautern ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Alzey in etwa 27 Minuten. Dadurch profitieren Eigentümer und Nutzer gleichermaßen von der Kombination aus ruhigem Landleben und einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt von der Anlage aus stehen weitläufige Ausreitmöglichkeiten in abwechslungsreicher Landschaft zur Verfügung. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die das Leben mit Pferden in einer naturnahen Umgebung schätzen. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir keine genaue Standortangabe. Die exakte Lage, weitere Objektinformationen sowie das vollständige Exposé mit sämtlichen Bildern und Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas, Solarthermie Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 61,91 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr laut Energieausweis: 2016 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Please complete the contact form below before calling us by phone. Thank you for your understanding! Equestrian Facility for Sale in Rhineland-Palatinate – conveniently located near the A63 motorway with a residential house and riding hall! Property Description: For reasons of discretion, we only publish selected information and images of this property. The exact location and the full exposé, including all images, additional features, and further details, will be provided upon contact. The postal code listed is incorrect! This versatile riding facility in Rhineland-Palatinate combines modern living, professional horsekeeping, and spacious grounds in an attractive, natural setting. At the heart of the estate is a high-quality single-family home in country house style, built in 2016 as a KfW-70 low-energy house. Approximately 161 m² of living space blend modern architecture, high-end finishes, and a cozy living atmosphere. The separate positioning of the residence opposite the stable area ensures a high degree of privacy, making the property particularly attractive for operators and families alike. The estate comprises a total of 66,409 m² of owned land. Additional leased areas expand the possibilities and provide ideal conditions for pasture management, fodder production, or flexible operational management. Further land and buildings (such as barns, additional residential buildings) can be acquired if desired. The horsekeeping facilities are designed for 30 horses and include both an active stable and paddock boxes. This makes the facility suitable for various management concepts and offers optimal conditions for species-appropriate horsekeeping as well as for high-level sport. For daily work with the horses, there is a modern indoor riding arena measuring 20 x 40 meters (built in 2022) and a lunging circle renovated in 2023 with a 19-meter diameter. A heated, alarm-secured tack room with personal lockers, a grooming area with washing box and solarium, and an outdoor shower provide high comfort for daily operations. The cozy rider’s lounge with a kitchenette, fireplace, reading corner, and sun terrace offers a pleasant space for riders, boarders, or seminar participants. We look forward to your inquiry if you are interested! Features: Residential House: - Built: 2016 - Living area: 161 m² - Kitchen: Country-style kitchen from 2016, induction stove, and gas cooktop - Heating: Gas, condensing boiler, solar thermal system for hot water support, underfloor heating, additional fireplace stove - Construction: Timber frame construction, KfW 70 low-energy house - Windows: Triple-glazed, plastic, sash windows - Flooring: Parquet and tiles - Basement: Not basemented - Garden with sun terrace and covered lounge - Car parking spaces on the property Horse Stable: - Built: 2016 - Turnout area for horses as active stable: approx. 5,600 m² - Number of horses: 30 (including 5 paddock boxes for integration and 4 additional boxes near the riding hall) Riding Hall: - Built: 2022, panoramic riding hall - Riding area: 20 x 40 meters - Flooring: North Sea sand mixture - Manufacturer: Hörmann (glued laminated timber, steel) - Irrigation system available Utility Building: - Built: 2016 - Tack room (secure door WK 2 with electric lock cylinder) - Covered indoor & outdoor grooming areas and washing box (hot water) - Large rider’s lounge/seminar room with kitchen and WC, technical room, ceiling chamber, feed room Lunging Circle: - Built: 2023 - Diameter: 19 meters - Flooring: Wood chip and sand mixture Round Bending Hall: - Built: 2016 - Area: 250 m² / space for approx. 342 round bales - Gravelled surface, open on three sides - Tent hall Additional & Lease Areas: - Salt inhalation tent for 2 horses - Horse blanket dryer - Approximately 1 hectare of leased pasture Location: The riding facility is situated in an attractive area of Rhineland-Palatinate, between Alzey and Kaiserslautern, combining natural living with good accessibility to essential infrastructure. The scenic surroundings offer ideal conditions for horsekeeping and equestrian sports, as well as numerous opportunities for outdoor recreation. Kaiserslautern is about 15 minutes away by car, and Alzey approximately 27 minutes. This offers owners and users alike the benefit of peaceful rural living with excellent connections to shopping, medical services, schools, and other daily amenities. From the estate, extensive riding trails in varied landscape are available. The region is characterized by a high quality of life and provides ideal conditions for those who value living with horses in a natural environment. For reasons of discretion and to protect the owners’ privacy, we do not publish the exact location. The precise address, additional property details, and the full exposé with all images and documents will be provided to qualified interested parties upon request. Energy Certificate: Main energy source: Gas, solar thermal Demand Certificate Final energy consumption: 61.91 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: B Construction year according to energy certificate: 2016 Further Information: Unauthorized access to the riding facility outside of viewings with the responsible broker Fetter Immobilien is not permitted and strictly prohibited by the owners! Upon notarization, a commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT will be charged and is payable upon signing the notarized purchase agreement. A detailed exposé in German can be requested by providing full address details. Viewing is only possible after proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate agency, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 Abs. 1 Nr. 14 and § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) to verify the identity of the contracting party when establishing a business relationship. LIABILITY: We point out that the property information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume any liability for the accuracy or completeness of the information. We are happy to provide further information or arrange a personal viewing appointment.
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Gelieve het onderstaande contactformulier volledig in te vullen voordat u ons telefonisch benadert. Hartelijk dank voor uw begrip! Paardenpension kopen in Rijnland-Palts – gunstig gelegen nabij de A63, met woonhuis en rijhal! Objectbeschrijving: Om discretie te waarborgen, publiceren wij slechts geselecteerde informatie en foto's van dit object. De exacte locatie en het volledige exposé met alle foto's, aanvullende kenmerken en extra informatie worden graag na contact beschikbaar gesteld. De postcode is niet correct! Deze veelzijdige paardenpension in Rijnland-Palts combineert modern wonen, professionele paardenhouderij en ruime terreinen op een aantrekkelijke, natuurvriendelijke locatie. Centraal op het terrein staat een hoogwaardig vrijstaand landhuis in landhuisstijl, gebouwd in 2016 volgens KfW-70 energieprestatieklasse. Op ongeveer 161 m² woonoppervlak combineren moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gezellige woonambiance. De aparte positionering van het woonhuis ten opzichte van de stallen zorgt voor een hoge mate van privacy en maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zowel exploitanten als gezinnen. Het terrein omvat in totaal 66.409 m² eigen grond. Aanvullende pachtvelden vergroten de gebruiksmogelijkheden en bieden ideale omstandigheden voor weidegang, voederproductie of een flexibele bedrijfsvoering. Bij behoefte kunnen ook extra terreinen en gebouwen (schuren, woonhuis) worden aangekocht. De paardenhouderij is geschikt voor 30 paarden en omvat zowel een actiefstalling als paddockboxen. Hierdoor is de locatie geschikt voor verschillende houdconcepten en biedt het optimale omstandigheden voor diervriendelijke paardenopvang en ook voor de hogere sport. Voor de dagelijkse werkzaamheden is een moderne rijhal van 20 x 40 meter (bouwjaar 2022) en een in 2023 gerenoveerde longeercirkel met een diameter van 19 meter beschikbaar. Een verwarmde en alarmbeveiligde zadelkamer met persoonlijke kluizen, een poetsplaats met wasbox en solarium, en een extra buiten-douche zorgen voor hoog comfort in de dagelijkse bedrijfsvoering. Het gezellige ruiterhok met keuken, open haard, leeshoek en zonneterras biedt een aangename verblijfsruimte voor ruiters, pensionklanten of seminar-deelnemers. Bij interesse ontvangen wij graag uw aanvraag! Uitrusting: Woonhuis: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlak: 161 m² - Keuken: Landhuiskeuken uit 2016, inductiekookplaat en gaskookplaat - Verwarming: Gas, HR-ketel, zonne-energie voor warm water, vloerverwarming, extra houtkachel - Bouwstijl: Houtskeletbouw, energiezuinig KfW 70 - Ramen: Triple glas, kunststof, roedenramen - Vloer: Parket en tegels - Kelder: Niet onderkelderd - Tuin met zonneterras en overdekte lounge - Parkeerplaatsen op het terrein Paardenstallen: - Bouwjaar: 2016 - Uitloopruimte voor paarden als actiefstalling: ca. 5.600 m² - Aantal paarden: 30 (waarvan 5 paddockboxen voor integratie en 4 extra boxen bij de rijhal) Rijhal: - Bouwjaar: 2022, panoramische rijhal - Recruimte: 20 x 40 meter - Bodem: Noordzeebodem - Fabrikant: Hörmann (Leimbinder, staal) - Besproeiingssysteem aanwezig Bedrijfsgebouw: - Bouwjaar: 2016 - Zadelkamer (inbraakveilig WK 2 deur met elektrische sluitcilinder) - Overdekte poetsplaatsen binnen en buiten, wasbox (warm water) - Grote ruiterhoek / seminarieruimte met keuken en WC, technische ruimte, plafondkast, voederkamer Longeercirkel: - Bouwjaar: 2023 - Diameter: 19 meter - Bodem: Houtsnippers en zand gemengd Rondbogenhal: - Bouwjaar: 2016 - Oppervlakte: 250 m² / ruimte voor ca. 342 ronde balen - Gesteenteerde ondergrond, gesloten aan 3 zijden - Tenthal Overige & pachtvelden: - Zoutinhalatie-tent voor 2 paarden - Paardendekentrockner - Ongeveer 1 hectare pachtweiden Locatie: De paardenpension ligt op een aantrekkelijke locatie in Rijnland-Palts, tussen Alzey en Kaiserslautern, en combineert natuurvriendelijk wonen met goede bereikbaarheid van belangrijke infrastructuur. De schilderachtige omgeving biedt ideale omstandigheden voor paardenhouderij en paardensport, evenals talrijke recreatiemogelijkheden in de natuur. Kaiserslautern is binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar, Alzey in circa 27 minuten. Zo profiteren eigenaren en gebruikers van de combinatie van rustig landleven en goede verbindingen met winkels, medische voorzieningen, scholen, diensten en andere dagelijkse benodigdheden. Vanaf het terrein zijn uitgestrekte buitenritten mogelijk in afwisselend landschap. De regio staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en biedt ideale voorwaarden voor mensen die het leven met paarden in een natuurlijke omgeving waarderen. Om discretie en privacy van de eigenaren te waarborgen, geven wij geen exacte locatiegegevens vrij. De precieze ligging, aanvullende objectinformatie en het volledige exposé met alle foto's en documenten worden uitsluitend aan gekwalificeerde geïnteresseerden na contact verstrekt. Energieprestatiecertificaat: Belangrijkste energiebron: Gas, zonne-energie Verbruiksscertificaat Eindenergieverbruik: 61,91 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse: B Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2016 Aanvullende informatie: Ongeoorloofd betreden van de paardenpension buiten bezichtigingen met de makelaar Fetter Immobilien wordt door de eigenaren niet gewenst en verboden! Bij notariële akte wordt een commissie van 3,57 % van de koopprijs inclusief btw in rekening gebracht, te betalen bij de ondertekening van de notariële akte. Een gedetailleerd exposé in het Duits kan op aanvraag worden verstrekt, onder vermelding van volledige adresgegevens. Bezichtigingen vinden alleen plaats na bewijs van voldoende solvabiliteit. Overige: GELDWIJSGELD: Als makelaarsbedrijf is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Geldlauwwet (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren. Aansprakelijkheid: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Wij informeren u graag verder of regelen een persoonlijke bezichtiging.
DuitslandHomepage: fetterimmobilien
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