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Ruiterfaciliteit bij Wolfsburg te koop, met ruimte voor ongeveer 18 paarden!
€ 990.000
€ 990.000
Advertenties ID: 4892562
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 13/07/2026
Reclameoproep: 2955
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Paard onroerend goed
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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage bei Wolfsburg zu verkaufen – Charmantes Fachwerkhaus und Platz für ca. 18 Pferde! Objektbeschreibung: Diese gepflegte Reitanlage in Velpke im Landkreis Helmstedt bietet auf einem 23.133 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Pferdehaltung. Angrenzend befinden sich weitere 2 ha Pachtwiesen. Das charmante Hofensemble mit Fachwerkcharakter stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde laufend modernisiert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung, ein separates Apartment mit eigenem Zugang sowie zusätzliche Büroflächen. Umfangreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Leitungen und Fenster (2005), die Dachsanierung (2015) sowie die Installation einer Gaszentralheizung (2018), sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Das Apartment im Obergeschoss eignet sich ideal für Gäste, Mitarbeiter oder zur Vermietung und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich. Herzstück der Anlage ist die moderne Reithalle (20 x 30 m) aus den Jahren 2013/2014 mit hochwertigem Sandboden und Leimbinderkonstruktion. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenreitplätze mit ca. 20 x 40 m und 20 x 60 m, die 2011 erneuert wurden. Die Reitanlage wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Reitschule betrieben, sodass sich hier interessante Perspektiven eröffnen. Die Stallungen bieten Platz für 18 Pferde in großzügigen Boxen mit beheizten Tränken. Direkt am Hof befinden sich weitläufige Weideflächen, Paddocks sowie zwei Weidezelte. Ein gemütliches Reiterstübchen könnte als Seminarraum genutzt werden, ebenso befindet sich die Sattelkammer beheizt im Gebäude. Eine kompakte, gepflegte Reitanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kurzen Wegen – ideal für Pferdeliebhaber, Ausbilder oder kleinere Reitbetriebe. Ausstattung: Wohnhaus / Hof: - Baujahr: 1900 (Gesamt-Ensemble inkl. Stallgebäude) - Wohnfläche: 227 m²: - Hauptwohnung EG & OG: 149,55 m² - Apartment OG: 31,39 m² - Büronutzung OG: 46,58 m² - 2 genehmigte Wohneinheiten - Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2018, Kaminofen aus 2011 - Sanierungen: 2005 Leitungssysteme, 2005 Fenster, 2015 Dachsanierung, 2011/2018 Renovierung des Apartments, Fassade 2005 - Fenster: Holz, Doppelverglasung - Böden: Parkett, Fliesen, Teppich - Nicht unterkellert - Dach: Satteldach, Tondachziegel Apartment: - Im Obergeschoss des Wohnhauses gelegen, über Reiterstube und Sattelkammer - Eigener Eingang vom Hof aus (eignet sich für Gäste) - Einbauküche aus 2018 - Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche Stallungen: - Baujahr: um 1900 - Boxenanzahl: 18 - Beheizte Tränkensysteme - Boxengröße: ca. 3 x 3 Meter - Stahlelemente mit Schiebetüren - Dach: Tonziegel Reithalle: - Reitfläche: 20 x 30 Meter - Baujahr 2013 / 2014 - Boden: Sandboden - Hersteller: HBB Reithallen - Bauweise: Leimbinder (Holz) Reitplatz 1: - Maße: ca. 20 x 40 Meter - Baujahr: unbekannt, 2011 erneuert - Boden: Sandboden Reitplatz 2: - Maße: ca. 20 x 60 Meter - Baujahr: unbekannt, 2011 erneuert - Boden: Sandboden Koppeln und Paddocks: Direkt ab Hof zu begehen, es gibt große Sommerwiesen und Paddocks. Weiteres: - Kundenparkplätze (Parkstreifen am Reitplatz) - 2 Paddocks mit Weidezelten Lage: Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Velpke liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling und etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der Bundesstraße B244, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind zudem wichtige Zentren wie Wolfsburg und Braunschweig gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist der “Braunschweig Wolfsburg Airport GmbH” bei Braunschweig. Er liegt nordöstlich der Stadt und ist von Velpke aus mit dem Auto in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Die Gemeinde im Landkreis Helmstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Versorgung im Alltag. Im Ortskern und in der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Banken, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister sind vor Ort vertreten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Velpke befinden sich Kindergärten sowie Schulen, während weiterführende Bildungseinrichtungen in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte und Apotheken sichergestellt. Ergänzende Gesundheits- und Versorgungsangebote befinden sich ebenfalls in der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Wolfsburg, Helmstedt, Braunschweig und Hannover bequem erreichbar. Dies macht Velpke sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Freizeitsportler zu einem attraktiven Standort. Die Reitanlage befindet sich in einem Ortsteil, der zur Gemeinde Velpke gehört. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung und Reitsport. Gleichzeitig profitieren Besucher und Einsteller von der Nähe zu den zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Damit verbindet der Standort eine angenehme ländliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 189,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieerzeuger 2018 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Please complete the contact form below before calling us by phone. Thank you for your understanding! Equestrian property near Wolfsburg – Charming half-timbered house with space for approximately 18 horses! Property Description: This well-maintained riding facility in Velpke, Helmstedt district, offers an ideal setting for commercial horsekeeping on a 23,133 m² plot. Adjacent are additional 2 hectares of leased pasture land. The charming courtyard ensemble with half-timbered character dates back to around 1900 and has been continuously modernized. The residential building offers approximately 227 m² of living space, divided into a main apartment, a separate guest apartment with its own entrance, and additional office areas. Extensive renovations, including the renewal of plumbing and windows (2005), roof refurbishment (2015), and the installation of a gas central heating system (2018), ensure modern living comfort. A wood-burning stove adds a cozy atmosphere. The upper-floor apartment is ideal for guests, staff, or rental income, featuring a private kitchen, bathroom, bedroom, and an open living area. The centerpiece of the property is the modern riding hall (20 x 30 m), built in 2013/2014, with high-quality sand footing and laminated timber construction. The facility is complemented by two outdoor riding arenas measuring approximately 20 x 40 m and 20 x 60 m, renovated in 2011. The riding facility has been successfully operated as a riding school in recent years, offering interesting prospects. The stables provide space for 18 horses in spacious boxes with heated drinking systems. Large pastures, paddocks, and two pasture tents are located directly on the farm. A cozy riding lounge could serve as a seminar room, and the heated tack room is located within the building. This compact, well-maintained riding facility offers versatile usage options and short distances – ideal for horse enthusiasts, trainers, or small riding businesses. Features: Residential / Farmhouse: - Built: 1900 (entire complex including stable building) - Living area: 227 m² - Main apartment on ground and upper floors: 149.55 m² - Guest apartment upper floor: 31.39 m² - Office use upper floor: 46.58 m² - 2 approved residential units - Heating: Gas central heating from 2018, wood stove from 2011 - Renovations: 2005 plumbing, 2005 windows, 2015 roof refurbishment, 2011/2018 apartment renovation, facade 2005 - Windows: Wooden, double-glazed - Flooring: Parquet, tiles, carpet - Not basemented - Roof: Gable roof, clay tiles Apartment: - Located on the upper floor of the main house, accessible via riding lounge and tack room - Private entrance from the courtyard (suitable for guests) - Fitted kitchen from 2018 - Bathroom with shower, 1 bedroom, open living area with kitchen Stables: - Built circa 1900 - Number of boxes: 18 - Heated drinking systems - Box size: approx. 3 x 3 meters - Steel elements with sliding doors - Roof: Clay tiles Riding Hall: - Riding area: 20 x 30 meters - Built in 2013/2014 - Floor: Sand footing - Manufacturer: HBB Reithallen - Construction: Laminated timber (wood) Reitplatz 1: - Dimensions: approx. 20 x 40 meters - Built: unknown, renovated in 2011 - Floor: Sand footing Reitplatz 2: - Dimensions: approx. 20 x 60 meters - Built: unknown, renovated in 2011 - Floor: Sand footing Paddocks and Pastures: Directly accessible from the farm, with large summer pastures and paddocks. Additional Features: - Customer parking (parking strips at the riding arena) - 2 paddocks with pasture tents Location: Velpke is a municipality in Helmstedt district, Lower Saxony. Situated between the Elm-Lappwald and Drömling nature parks, about ten kilometers east of Wolfsburg. The community has good transport links, close to federal highway B244, providing quick access to surrounding towns. The nearby A2 motorway connects to major centers like Wolfsburg and Braunschweig. The nearest airport is Braunschweig Wolfsburg Airport GmbH, about 20–30 minutes by car from Velpke. The area offers excellent infrastructure, combining rural living with daily amenities such as supermarkets, bakeries, banks, restaurants, and service providers. Schools and kindergartens are available locally, with secondary schools in nearby towns. Medical services include general practitioners, specialists, dentists, and pharmacies. The region’s good transport connections make Wolfsburg, Helmstedt, Braunschweig, and Hanover easily reachable, making Velpke an attractive location for commuters, families, and leisure riders. The riding facility is located in a quiet, natural setting, ideal for horsekeeping and equestrian sports. Visitors and boarders benefit from proximity to local amenities and diverse recreational opportunities, blending a peaceful rural atmosphere with excellent infrastructure. Energy Certificate: Main energy source: Natural gas Consumption certificate End energy demand: 189.5 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: F Construction year according to energy certificate: 1900, energy source 2018 Further Information: Unauthorized access to the riding facility outside of viewings with the authorized agent Fetter Immobilien is prohibited and not desired by the owners! A commission of 3.57% of the purchase price including VAT applies upon notarization and is payable upon signing the notarized purchase agreement. A detailed exposé in German can be requested by providing full address details. Viewings are only possible after proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate agency, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 para. 1 no. 14 and §§ 11 para. 1, 2 Money Laundering Act (GwG) to verify the identity of the contracting party when establishing a business relationship. LIABILITY: We point out that the property information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume liability for the accuracy or completeness of these details. We are happy to provide further information or arrange a personal viewing appointment.
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Veuillez remplir le formulaire de contact ci-dessous avant de nous contacter par téléphone. Merci de votre compréhension ! Propriété équestre à vendre près de Wolfsburg – Charmante maison à colombages avec espace pour environ 18 chevaux ! Description du bien : Ce centre équestre bien entretenu à Velpke, dans le district de Helmstedt, offre sur un terrain de 23 133 m² des conditions idéales pour l’élevage professionnel de chevaux. Adjacent se trouvent également 2 hectares de pâturages en location. L’ensemble de la ferme, avec son caractère à colombages, date à l’origine de 1900 et a été régulièrement modernisé. La maison d’habitation dispose d’environ 227 m² habitables, répartis en un logement principal, un appartement séparé avec accès privé, ainsi que des espaces de bureau supplémentaires. Des rénovations importantes, telles que le renouvellement des installations électriques et des fenêtres (2005), la rénovation de la toiture (2015) et l’installation d’un chauffage central au gaz (2018), garantissent un confort moderne. Un poêle à bois crée également une atmosphère chaleureuse. L’appartement à l’étage supérieur est idéal pour accueillir des invités, des employés ou pour la location. Il comprend une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre et un espace de vie ouvert. Le point fort du centre est la manège moderne (20 x 30 m), construit en 2013/2014, avec un sol en sable de haute qualité et une structure en bois lamellé-collé. L’offre est complétée par deux carrières extérieures de respectivement 20 x 40 m et 20 x 60 m, rénovées en 2011. Le centre équestre a été exploité avec succès comme école d’équitation ces dernières années, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes. Les écuries offrent de l’espace pour 18 chevaux dans de grands boxes équipés de abreuvoirs chauffés. À proximité immédiate de la ferme se trouvent de vastes pâturages, paddocks et deux tentes d’herbage. Une salle de repos confortable peut servir de salle de formation, et la sellerie, chauffée, est située dans le bâtiment. Il s’agit d’un centre équestre compact, bien entretenu, avec de multiples possibilités d’utilisation et de courtes distances – idéal pour les passionnés de chevaux, les entraîneurs ou les petits centres équestres. Équipements : Maison d’habitation / Ferme : - Année de construction : 1900 (ensemble complet, y compris les bâtiments d’écurie) - Surface habitable : 227 m² : - Logement principal RDC & étage : 149,55 m² - Appartement à l’étage : 31,39 m² - Usage bureau à l’étage : 46,58 m² - 2 unités d’habitation autorisées - Chauffage : chauffage central au gaz de 2018, poêle à bois de 2011 - Rénovations : 2005 systèmes électriques, 2005 fenêtres, 2015 rénovation de la toiture, 2011/2018 rénovation de l’appartement, façade en 2005 - Fenêtres : bois, double vitrage - Sols : parquet, carrelage, tapis - Non sous-sol - Toit : toit à deux versants, tuiles en terre cuite Appartement : - Situé à l’étage supérieur de la maison d’habitation, accessible via la salle de repos pour cavaliers et la sellerie - Entrée indépendante depuis la cour (idéal pour accueillir des invités) - Cuisine équipée de 2018 - Salle de bain avec douche, une chambre, espace de vie ouvert avec cuisine Écuries : - Année de construction : vers 1900 - Nombre de boxes : 18 - Abreuvoirs chauffés - Taille des boxes : environ 3 x 3 mètres - Éléments en acier avec portes coulissantes - Toit : tuiles en terre cuite Manège : - Surface de dressage : 20 x 30 mètres - Année de construction : 2013 / 2014 - Sol : sable - Fabricant : HBB Reithallen - Structure : bois lamellé-collé Carrière 1 : - Dimensions : environ 20 x 40 mètres - Année de construction : inconnue, rénovée en 2011 - Sol : sable Carrière 2 : - Dimensions : environ 20 x 60 mètres - Année de construction : inconnue, rénovée en 2011 - Sol : sable Enclos et paddocks : accessibles directement depuis la ferme, avec de grandes prairies d’été et paddocks. Autres équipements : - Parkings pour clients (aire de stationnement près de la carrière) - 2 paddocks avec tentes d’herbage Situation : Velpke est une commune du district de Helmstedt en Basse-Saxe. Elle se situe entre les parcs naturels Elm-Lappwald et Drömling, à environ dix kilomètres à l’est de Wolfsburg. La commune bénéficie d’un bon réseau de transports et est proche de la route fédérale B244, qui offre une liaison rapide vers les villes environnantes. La proximité de l’autoroute A2 permet également d’accéder facilement à des centres importants tels que Wolfsburg et Braunschweig. L’aéroport le plus proche est celui de “Braunschweig Wolfsburg Airport GmbH”, situé à l’est de Braunschweig, accessible en voiture en 20 à 30 minutes depuis Velpke. La région offre une excellente infrastructure, combinant la vie rurale avec des services quotidiens de qualité. Dans le centre-ville et ses environs, on trouve diverses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, comme des supermarchés, des boulangeries et d’autres commerces. Des banques, restaurants et prestataires de services sont également présents. Les familles bénéficient d’une offre éducative variée, avec des crèches et écoles locales, tandis que les établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines. La santé est assurée par des cabinets médicaux spécialisés, des dentistes et des pharmacies. Des services de santé complémentaires sont également disponibles dans la région. Grâce à la bonne connexion routière, il est facile de rejoindre Wolfsburg, Helmstedt, Braunschweig et Hanovre. Cela fait de Velpke un lieu attrayant pour les pendulaires, les familles et les amateurs de loisirs équestres. La propriété équestre se trouve dans un quartier calme et naturel, offrant des conditions idéales pour l’élevage et la pratique du sport équestre. Les visiteurs et les éleveurs profitent également de la proximité des nombreux commerces et des loisirs variés de la région. La localisation allie ainsi une atmosphère rurale agréable à une excellente infrastructure. Certificat de performance énergétique : Principal vecteur d’énergie : gaz naturel Certificat de consommation : Consommation d’énergie finale : 189,5 kWh/(m².an) Classe d’efficacité énergétique : F Année de construction selon le certificat : 1900, générateur d’énergie 2018 Informations complémentaires : L’accès non autorisé à la propriété équestre en dehors d’une visite organisée avec l’agent immobilier Fetter Immobilien est interdit et interdit par les propriétaires ! Lors de la signature notariée, une commission de 3,57 % du prix d’achat, TVA incluse, sera due et payable lors de la conclusion du contrat notarié. Un dossier détaillé en allemand peut être demandé en fournissant les coordonnées complètes. La visite ne sera accordée qu’après la preuve d’une solvabilité suffisante. Autres mentions : LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D’ARGENT : En tant qu’agence immobilière, Fetter Immobilien GbR est tenue, conformément à l’article 2, paragraphe 1, point 14, et à l’article 11, paragraphes 1 et 2, de la loi sur la lutte contre le blanchiment d’argent (GwG), de vérifier l’identité de ses clients lors de la conclusion d’une relation commerciale. RESPONSABILITÉ : Nous précisons que les informations, documents, plans, etc., fournis par nos soins proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée.
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Vult u alstublieft het onderstaande contactformulier volledig in voordat u ons telefonisch benadert. Hartelijk dank voor uw begrip! Te koop: paardenhouderij nabij Wolfsburg – Charmant vakwerkhuis en ruimte voor ca. 18 paarden! Objectomschrijving: Deze goed onderhouden paardenhouderij in Velpke, Landkreis Helmstedt, ligt op een perceel van 23.133 m² en biedt ideale omstandigheden voor commerciële paardenhouderij. Aangrenzend bevinden zich nog eens 2 hectare pachtweiden. Het charmante complex met vakwerkstijl dateert oorspronkelijk uit 1900 en is voortdurend gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 227 m², verdeeld over een hoofdwoning, een apart appartement met eigen ingang en extra kantoorruimte. Uitgebreide moderniseringen, waaronder de vervanging van leidingen en ramen (2005), de dakrenovatie (2015) en de installatie van een gasketel (2018), zorgen voor comfortabel wonen. Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Het appartement op de bovenverdieping is ideaal voor gasten, medewerkers of verhuur en beschikt over een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en een open woonkamer. Het middelpunt van de locatie is de moderne rijhal (20 x 30 m) uit 2013/2014, voorzien van hoogwaardige zandbodem en een constructie van gelamineerd hout. Daarnaast zijn er twee buitenrijbanen van ongeveer 20 x 40 m en 20 x 60 m, die in 2011 zijn vernieuwd. De paardenhouderij wordt de laatste jaren succesvol geëxploiteerd als rijschool, waardoor hier interessante perspectieven ontstaan. De stallen bieden ruimte voor 18 paarden in ruime boxen met verwarmde drinkbakken. Direct bij de boerderij bevinden zich uitgestrekte weilanden, paddocks en twee weidezeilen. Een gezellige ruiterhut kan worden gebruikt als seminarieruimte, en de zadelkamer is verwarmd en bevindt zich in het gebouw. Een compacte, goed onderhouden paardenhouderij met diverse gebruiksmogelijkheden en korte routes – ideaal voor paardenliefhebbers, instructeurs of kleinere paardenbedrijven. Uitrusting: Woonhuis / Boerderij: - Bouwjaar: 1900 (totaalcomplex inclusief stallen) - Woonoppervlakte: 227 m² - Hoofdwoning begane grond & bovenwoning: 149,55 m² - Appartement bovenverdieping: 31,39 m² - Kantoorruimte bovenverdieping: 46,58 m² - 2 vergunningen voor wooneenheden - Verwarming: gasketel uit 2018, houtkachel uit 2011 - Renovaties: leidingsystemen en ramen in 2005, dakrenovatie in 2015, renovatie appartement in 2011/2018, gevel in 2005 - Ramen: houten, dubbele beglazing - Vloeren: parket, tegels, tapijt - Niet onderkelderd - Dak: zadeldak met pannen Appartement: - Gelegen op de bovenverdieping van het woonhuis, bereikbaar via de ruiter- en zadelkamer - Eigen ingang vanaf de binnenplaats (geschikt voor gasten) - Ingerichte keuken uit 2018 - Badkamer met douche, 1 slaapkamer, open woonkamer met keuken Stallen: - Bouwjaar: circa 1900 - Aantal boxen: 18 - Verwarmde drinkinstallaties - Boxafmetingen: ca. 3 x 3 meter - Stalen elementen met schuifdeuren - Dak: pannen Rijhal: - Rijvlak: 20 x 30 meter - Bouwjaar: 2013/2014 - Bodem: zand - Fabrikant: HBB Reithallen - Constructie: gelamineerd hout Reitplaats 1: - Afmetingen: ca. 20 x 40 meter - Bouwjaar: onbekend, vernieuwd in 2011 - Bodem: zand Reitplaats 2: - Afmetingen: ca. 20 x 60 meter - Bouwjaar: onbekend, vernieuwd in 2011 - Bodem: zand Koppels en paddocks: Direct vanaf het erf toegankelijk, met grote zomerweiden en paddocks. Overige: - Klantenparkeerplaatsen (parkeerstroken bij de rijbaan) - 2 paddocks met weidezeilen Locatie: Velpke is een gemeente in Landkreis Helmstedt, Nedersaksen. Velpke ligt tussen de natuurparken Elm-Lappwald en Drömling, ongeveer tien kilometer ten oosten van Wolfsburg. De gemeente beschikt over goede verbindingen en ligt nabij de Bundesstraße B244, die snelle toegang biedt tot omliggende steden. Via de nabijgelegen snelweg A2 zijn belangrijke centra zoals Wolfsburg en Braunschweig goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde luchthaven is de “Braunschweig Wolfsburg Airport GmbH”, ten noorden van Braunschweig, ongeveer 20-30 minuten met de auto vanaf Velpke. Velpke biedt een uitstekende infrastructuur en combineert de voordelen van landelijk wonen met goede voorzieningen. In het dorp en de omgeving zijn diverse winkels voor dagelijks gebruik, zoals supermarkten, bakkerijen en andere detailhandel. Ook banken, horeca en dienstverleners zijn aanwezig. Gezinnen profiteren van een breed onderwijsaanbod, met onder meer kinderdagverblijven en scholen, terwijl vervolgonderwijs in naburige steden snel bereikbaar is. De medische zorg wordt verzekerd door huisartsen, specialisten, tandartsen en apotheken. Aanvullende gezondheids- en welzijnsvoorzieningen bevinden zich in de regio. Dankzij de goede infrastructuur zijn steden als Wolfsburg, Helmstedt, Braunschweig en Hannover gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt Velpke aantrekkelijk voor forenzen, gezinnen en recreatiesporters. De paardenhouderij ligt in een deelgemeente van Velpke, in een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor paardenhouderij en paardensport. Bezoekers en stallenhouders profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de vele recreatiemogelijkheden in de regio. Zo combineert de locatie een aangename landelijke sfeer met een uitstekende infrastructuur. Energieprestatiecertificaat: Voornaamste energiebron: aardgas Verbruikspaspoort Eindenergieverbruik: 189,5 kWh/(m²*a) Energielabel: F Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1900, energieopwekker uit 2018 Overige informatie: Ongeautoriseerde toegang tot de paardenhouderij buiten bezichtigingen met de makelaar Fetter Immobilien is niet gewenst en verboden door de eigenaren! Bij notariële overdracht wordt een commissie van 3,57 % van de koopprijs inclusief btw in rekening gebracht, te betalen bij de ondertekening van de notariële akte. Een gedetailleerde brochure in het Duits kan op verzoek worden aangevraagd, onder vermelding van volledige adresgegevens. Bezichtigingen vinden alleen plaats na bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Overige: GELDWIJSGELD: Als makelaarsbedrijf is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Wet ter voorkoming van witwassen (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. Aansprakelijkheid: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plannen, etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Graag verstrekken wij u verdere informatie of maken wij een persoonlijke bezichtiging mogelijk.
DuitslandHomepage: fetterimmobilien
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Fetter Immobilien ist ein inhabergeführter Fachmakler für Pferdeimmobilien, Reitanlagen, Reiterhöfe und besondere Anwesen. Katharina und Georg Fetter verbinden Immobilienkompetenz mit eigener Nähe zur Pferdewelt und begleiten Eigentümer sowie Käufer bei Verkauf, Kauf, Wertermittlung, diskreter Vermarktung und Finanzierung.
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