Uitzonderlijk landhuis op toplocatie nabij Frankfurt

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Product categorie Paard onroerend goed

Beschrijving

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DISKRETE IMMOBILIE
Baujahr: 1697
Modernisierung bis zum 2025
Grundstück: ca. 20 ha (wovon 8 ha. zugepachtet)
Wohn-/nutzflache ca. 2000 m2
Das Anwesen umfasst einen landwirtschaftlichen Betrieb mit derzeit rund 20 Hektar Grün- und Weideflächen, davon etwa 12 Hektar Eigenland.
Bei Bedarf können weitere angrenzende Weideflächen hinzu gepachtet werden.
Zum Landgut gehören unter anderem landwirtschaftliche Gebäude, Stall- und Lagerflächen sowie eine zusätzliche Halle mit einer Größe von etwa 30 × 10 Metern.
Das Anwesen eignet sich insbesondere für Pferdehaltung, Tierhaltung, Landwirtschaft sowie für eine weitergehende Nutzung als Reit- oder Landgut.
Aufgrund der landwirtschaftlichen Privilegierung im Außenbereich sind grundsätzlich auch zusätzliche land-wirtschaftliche Bauten, beispielsweise eine Reithalle oder ein Reitplatz, denkbar.
Die konkrete Genehmigungsfähigkeit müsste selbstverständlich im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Hier finden Sie einer unter Denkmalschutz stehenden Mühle, mehreren Wohngebäuden sowie modernen Stallanlagen mit großzügiger Tenne.
Ergänzt wird das Angebot durch erstklassige Almgebäude, die sich ideal für Gastronomie und Veranstaltungen eignen.
Das Anwesen umfasst zudem weitläufige Koppeln, einen malerischen Innenhof, Garten und ein eigener Pool.
Zahlreiche Lager- und Nutzflächen bieten vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Die historische Bausubstanz wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass hier der Charme eines traditionsreichen Anwesens harmonisch mit zeitgemäßer Wohn- und Betriebstechnik verschmilzt.
Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und die reizvolle, naturnahe Lage schaffen eine besonders attraktive Freizeit- und Erholungsqualität.
Dieses einzigartige Anwesen ist somit ein vielseitig nutzbares Refugium für Wohnen mit Pferden, Arbeiten und Genuss – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Die Lage des Landguts ist trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung sehr verkehrsgünstig:
•Flughafen Frankfurt am Main: ca. 18 Kilometer (mit internationalem Pferdetransport)
•Wiesbaden: ca. 12 Kilometer
•Mainz: ca. 10 Kilometer
•Golfplatz unmittelbar neben dem Anwesen
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Maklerprovision für Käufer 3 % zzgl. MwSt.

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plaats

60594 Frankfurt am Main, Hessen

Duitsland



Wiggenraad Makelaars

E

7041GW s-Heerenberg

Nederland

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Homepage: wiggenraad-immobilien

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Der Kauf und Verkauf von Reitimmmobilien -sowohl national als auch international- erfordert Diskretion, Kompetenz und Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse der Kunden.
Deshalb können wir hier leider nur ein begrenzter Teil unserer Immobilien online präsentieren.
Durch unsere Vergangenheit mit über 40 Jahren Erfahrung im Pferdesport als Trainer, Richter, internationaler Pferdeverkauf, ehemaliger Besitzer von zwei internationale Ställe mit Sportpferden, ist unsere Profession mit Leidenschaft gewachsen.

Wir wissen besser als jeder andere, was bei der Pferdehaltung eine wichtige Rolle spielt.

Wenn Sie umziehen oder auswandern, ist es wichtig, dass Sie sich auf jemanden verlassen können.
Jemand, der die Herausforderungen versteht und helfen kann.
Der Kauf einer Immobilie kann spannend und stressig sein, vor allem, wenn Sie keine detaillierten Kenntnisse über die Prozess-, Markt- oder rechtlichen Verpflichtungen haben.
Zusammen mit unsere kompetenten, spezialisierten Partner bieten wir Ihnen ein komplettes Paket.

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