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Bericht
Gehobene Pferdeimmobilie mit exklusivem Wohnraum gesucht
Deutschlandweit – bevorzugt Rhein-Main-Gebiet, Hessen, Rheinland-Pfalz, Württemberg oder Bayern
Für einen solventen Kunden suchen wir eine hochwertige Pferdeimmobilie mit großzügigem, exklusivem Wohnhaus und artgerechter Pferdehaltung.
Gesucht wird ein Hof mit mindestens 5 Hektar Grundstück im Eigentum, ausreichend Platz für mindestens 10 Pferde sowie einem gehobenen Wohnambiente. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist aufgrund vorhandenen Eigenkapitals möglich.
Zwingende Voraussetzungen
- Gehobenes Einfamilienhaus ab ca. 300 m² Wohnfläche
- Mindestens 2 zusätzliche Wohnungen auf dem Hof
- Reithalle
- Mindestens 5 Hektar Grundstück im Eigentum, idealerweise arrondiert und direkt am Hof
- Ausreichend Wiesen, Koppeln und Paddockflächen direkt am Hof
- Aktivstall vorhanden oder mit überschaubarem Aufwand umbaubar
* z. B. vorhandene Stallungen als Liegehalle nutzbar
* ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Gestaltung von Bewegungsflächen/Trails
- Heulager vorhanden
- Attraktive, ruhige Landschaftslage
- Keine unmittelbare Lage an Autobahn, Bahngleisen oder in einem Gewerbegebiet
- Idealerweise Wald bzw. weitläufiges Ausreitgelände in direkter Umgebung
Bevorzugte Regionen
Gesucht wird grundsätzlich deutschlandweit. Aufgrund der persönlichen Präferenzen werden insbesondere Immobilien in folgenden Regionen bevorzugt:
Rhein-Main-Gebiet · Hessen · Rheinland-Pfalz · Baden-Württemberg · Bayern
Eine gewisse Ortsungebundenheit ist vorhanden, der Süden Deutschlands wird jedoch gegenüber Norddeutschland bevorzugt.
Kaufpreis
Bis max. 4.000.000 € - wenn nicht mehr umgebaut werden muss!
Bei einer Immobilie, die sämtliche Anforderungen erfüllt und kurzfristig bezugs- bzw. nutzbar ist, besteht entsprechende Kaufbereitschaft.
Sie möchten verkaufen?
Sie besitzen selbst eine passende Pferdeimmobilie oder kennen einen Eigentümer, der über einen Verkauf nachdenkt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme:
info@fetter-immobilien.de
Diskretion ist selbstverständlich gewährleistet. Auch Hinweise auf Immobilien, die derzeit noch nicht öffentlich zum Verkauf stehen, sind ausdrücklich willkommen.
Wir suchen diese Immobilie im Kundenauftrag. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt für den Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Wir freuen uns über passende und diskrete Angebote!
Hinweis: Das Bild wurde mit KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.
Immobiliare di prestigio con residenza esclusiva e strutture equine di alta qualità cercasi In tutta la Germania – preferibilmente nella regione Rhein-Main, Hessen, Renania-Palatinato, Württemberg o Baviera Per un cliente solvibile, siamo alla ricerca di un’immobile equina di alto livello con un ampio edificio residenziale esclusivo e un allevamento equino conforme alle esigenze degli animali. Si cerca un’azienda agricola con almeno 5 ettari di terreno di proprietà, spazio sufficiente per almeno 10 cavalli e un ambiente abitativo di prestigio. La transazione deve poter essere completata rapidamente e senza complicazioni, grazie a un capitale proprio disponibile. Requisiti imprescindibili - Casa unifamiliare di livello superiore, a partire da circa 300 m² di superficie abitabile - Almeno due appartamenti aggiuntivi all’interno della proprietà - Maneggio coperto - Almeno 5 ettari di terreno di proprietà, idealmente recintati e direttamente collegati alla proprietà - Ampie aree di pascolo, paddock e spazi per il mantenimento dei cavalli - Stalla attiva o facilmente convertibile con uno sforzo contenuto * ad esempio, stalle esistenti utilizzabili come box di sosta * spazio sufficiente e possibilità di creare piste di movimento/trails - Magazzino per il fieno presente - Posizione paesaggistica tranquilla e attraente - Assenza di prossimità immediata a autostrade, ferrovie o zone industriali - Preferibilmente presenza di boschi o aree di sgambamento ampie nelle vicinanze Regioni preferite La ricerca è aperta su tutto il territorio tedesco. Tuttavia, si privilegiano in particolare le proprietà nelle seguenti aree: Regione Rhein-Main · Hessen · Renania-Palatinato · Baden-Württemberg · Baviera È prevista una certa flessibilità sulla localizzazione, con una preferenza per il sud della Germania rispetto al Nord. Prezzo di acquisto Fino a un massimo di 4.000.000 € – purché non sia necessario un intervento di ristrutturazione maggiore! Per immobili che soddisfano tutti i requisiti e siano pronti per essere abitati o utilizzati a breve, si manifesta immediata disponibilità all’acquisto. Vuoi vendere? Possiedi un’immobile equino adatto o conosci un proprietario che sta considerando una vendita? Contattaci senza esitazione: info@fetter-immobilien.de La massima discrezione è garantita. Sono ben accette anche segnalazioni di immobili non ancora pubblicamente in vendita. Questa ricerca viene condotta per conto di un cliente. In caso di successo nella mediazione, la provvigione per il venditore sarà del 3,57 % inclusa l’IVA legale sul prezzo di acquisto notarile. Attendiamo offerte adeguate e riservate! Nota: l’immagine è stata generata tramite intelligenza artificiale e ha solo scopo illustrativo.
Fetter Immobilien ist ein inhabergeführter Fachmakler für Pferdeimmobilien, Reitanlagen, Reiterhöfe und besondere Anwesen. Katharina und Georg Fetter verbinden Immobilienkompetenz mit eigener Nähe zur Pferdewelt und begleiten Eigentümer sowie Käufer bei Verkauf, Kauf, Wertermittlung, diskreter Vermarktung und Finanzierung.
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Duitsland