31 keer gemerkt
Bericht
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Wassenberg, Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Objektbeschreibung: Gesamtgröße 2.225 m², davon ca. 850 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 1.267 m² auf Hof- und Gebäudefläche sowie ca. 108 m² auf Wegefläche. Das gepflegte, moderne Holzhaus mit Anbau, Stallgebäude und Reitplatz bietet hervorragende Voraussetzungen für private Pferdehalter, Freizeitreiter oder Personen, die Wohnen und Tierhaltung an einem Standort verbinden möchten. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Liegenschaft befindet sich im baurechtlichen Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Brunnen.
Location: The property is situated in Wassenberg, Kreis Heinsberg, North Rhine-Westphalia. Property Description: Total area of 2,225 m², of which approximately 850 m² are designated for residential development within the interior, approximately 1,267 m² comprise yard and building areas, and about 108 m² are allocated to pathways. The well-maintained, modern wooden house with an extension, stable building, and riding arena offers excellent conditions for private horse owners, leisure riders, or individuals looking to combine living and animal husbandry on one site. Energy Certificate: The energy certificate is currently being prepared. Building Regulations: The property is located within the legal inner zone, with building rights governed by § 34 of the German Building Code (BauGB). Utilities and Infrastructure: The property is connected to the public drinking water supply and sewage system. Electricity, telephone, and internet connections are available. Additionally, the property has its own well.
Posizione: L'immobile si trova a Wassenberg, nel distretto di Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Descrizione dell'oggetto: Superficie totale di circa 2.225 m², di cui: - circa 850 m² destinati a zona residenziale interna, - circa 1.267 m² a cortile e area edificabile, - circa 108 m² a percorsi e accessi. La casa in legno moderna e ben curata, con annesso, edificio stalla e arena di equitazione, offre ottime condizioni per proprietari di cavalli privati, appassionati di equitazione ricreativa o persone che desiderano combinare abitazione e allevamento animale in un’unica sede. Certificato energetico: Il certificato energetico è in preparazione. Possibilità di edificazione: L’immobile si trova nell’area interna conforme alle normative edilizie. La normativa edilizia è regolata dall’articolo § 34 del BauGB. Fornitura e smaltimento: L’immobile è collegato alla rete pubblica di acqua potabile e al sistema fognario. Sono presenti allacciamenti di energia elettrica, telefono e internet. Inoltre, l’immobile dispone di un pozzo.
Locatie: Het perceel bevindt zich in Wassenberg, Kreis Heinsberg, Noordrijn-Westfalen. Objectomschrijving: Totale oppervlakte van 2.225 m², waarvan: ongeveer 850 m² woonbestemming binnen het perceel, ongeveer 1.267 m² op het erf en bijgebouwen, en ongeveer 108 m² op de wegen. Het goed onderhouden, moderne houten huis met aanbouw, stallen en een rijbak biedt uitstekende voorwaarden voor particuliere paardenbezitters, recreatieruiters of personen die wonen en dieren houden op één locatie. Energiebewijs: Het energiecertificaat is in voorbereiding. Bebouwbaarheid: Het perceel bevindt zich in het bouwrechtelijk binnengebied. Hier geldt het bouwrecht volgens § 34 BauGB. Aan- en afvoer: Het perceel is aangesloten op de openbare drinkwatervoorziening en het rioolstelsel. Elektriciteit, telefoon en internet zijn aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen waterput.
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Wassenbergu, powiat Heinsberg, Nadrenia Północna-Westfalia. Opis nieruchomości: Całkowita powierzchnia wynosi 2225 m², z czego: około 850 m² przeznaczone jest na zabudowę mieszkaniową w części wewnętrznej, około 1267 m² na teren gospodarczy i budynki, oraz około 108 m² na drogi dojazdowe. Dobrze utrzymany, nowoczesny dom drewniany z dobudówką, stodołą oraz placem do jazdy konnej zapewnia doskonałe warunki dla prywatnych właścicieli koni, jeźdźców rekreacyjnych lub osób, które chcą połączyć zamieszkanie z hodowlą zwierząt w jednym miejscu. Certyfikat energetyczny: Certyfikat energetyczny jest w przygotowaniu. Możliwości zabudowy: Nieruchomość znajduje się w obszarze zgodnym z planem zagospodarowania przestrzennego, w strefie wewnętrznej zgodnie z § 34 BauGB. Zaopatrzenie w media: Nieruchomość jest podłączona do publicznej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Dostępne są również przyłącza prądu, telefonu i internetu. Dodatkowo nieruchomość posiada własny studnię.
DE
DE
DE
Bericht
Duitsland
