Professioneel manegecentrum in Seine-et-Marne

Ensemble équestre professionnel en Seine-et-Marne, à 45 minutes de Paris et  5 minutes de Meaux, infrastructure rare, immédiatement opérationnelle.
Propriété sur 4.92 hectares comprenant:
Écurie principale attenante au manège (construction 2006) : 25 boxes 3,5×3 m avec abreuvoirs automatiques, 1 douche eau froide, sellerie, casiers, WC PMR.
Écurie poneys : 16 boxes mobiles sur sols stabilisés + 10 boxes en dur + sellerie dédiée.
2 douches extérieures.
2 boxes extérieurs de quarantaine.
Écurie active d'environ 1 ha créée en 2020 : distribution automatique de foin (DAF ×2), distributeur automatique de concentrés (DAC), chemins et paddocks stabilisés refaits en 2022, équipiste sur l'ensemble du site.
Manège couvert 1 : 20×54 m + 6 m de stockage
Manège couvert 2 : 20×56 m accessible depuis l'écurie poneys.
Carrière extérieure 1 600 m²
Carrière de dressage
Rond de longe 18 m avec arrosage partagé avec la carrière.
7 paddocks herbe + 5 paddocks avec abris (partie stabilisée) + possibilité de paddocks herbe supplémentaires en location
Club house avec cheminée et cuisine, sur vide sanitaire, potentiel de transformation en logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Bureau attenant au club house : env. 24–25 m².
Fosse septique. 
Mare sur la propriété.
Système de forage présent, forage à réaliser
Fosse septique
Mare

Diagnostics de performance énergétique : DPE non applicable (bâtiments à usage non résidentiel).
Honoraires à la charge du vendeur 4 % TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce soumise aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).